営業と言う仕事
他社で作ったものを売る代理店という仕事があります
商品の良し悪しはメーカーによって決まっていて その
代理店が替えられるわけではありません
保険などの商品は価格も決められていて 値引きしたり
するわけにはいかないので もし同じメーカーの同じ商品を
売る競争をしていたら 営業マンの資質のみで売れるか
どうか決まるわけです
だから 素晴しい営業マンになるためにはさまざまなスキルを
あげなければならないし 大変厳しい仕事だと思います
生命保険などは必要な時はかなり先になることが多いく
購入者も購入時の事を明確に覚えていないことが多いので
売りたいがために つい購入者に有利なことを話してしまう
ということがあります
売りたいという気持ちは重々わかりますが 間違った情報を
伝えて売ることだけはしてはいけないです
それでも 営業マンの皆さん ぎりぎりの線で営業されて
上手く売る方が素晴しい営業マン ということになるのですね
こっちもね→社長のひとりごと
住宅購入に現金支給？
消費税増税後にローンを組んで住宅を購入する場合に
１０万～３０万円を現金で支給する と発表されました
条件が付いていて 年収５１０万円以下でローンを組む人
現金のみで買う人は５０歳以上で年収６５０万円以下の
人に限るそうです
私たち住宅業者にとってはありがたいお話だとは思い
ますが このような制度の場合 いつも思うのは ぎりぎりで
もらえない人ともらえる人に大きな格差ができるので
これがおかしくないか ということです
たとえば年収５１１万円の人は貰えないのに ５１０万円の
人は現金が貰える というようにです
またローン減税も４年間延長することを決定したし
消費税が１０パーセントになった時もいろいろ決められています
結局 お金をばら撒いて住宅消費が冷え込まないようにして
いるのなら 住宅の新築は消費税は５パーセントのままに
しても税収は変わらないし 不公平感がない気がします
どうなんでしょうね
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設(株) 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
太平洋フェリーにて－２
乗ったフェリーは「きそ」 およそ時速４０キロで走ります
こちらが甲板 ここで毎朝ジョギングしていました
船内はとても綺麗でセレブな雰囲気を出しています
こちらが映画館兼コンサートホールの入り口
中はゆったりとくつろげるつくりになっていました
昼間 ロビーではピアノの弾き語りが行われていました
このようなフェリーの船旅は お金も時間も余裕があるような
仕事を引退した御夫婦が ゆったりとした時間を過ごすために
利用することが多いようです
モデルのヨッシーとツーショット
私たちのライブを見たお客様から 太平洋フェリーの本社に
２０回以上フェリーに乗っているけど 今回のライブのように
楽しませてもらったことは初めてだった というメールを
頂いたと 連絡をいただきました
大変嬉しいお話でした
こっちもね→社長のひとりごと
太平洋フェリーにて
名古屋港から仙台と苫小牧に向かう豪華な海の旅
太平洋フェリーの中でルッキーズが出演しました
この船です
乗っているとかなり大きなフェリーであることがわかります
この船で行き２ステージ 帰り２ステージ行いました
この方が私達に声をかけていただいたピアニスト
ポニー東山氏です
旅行中私たちにずっと気を使っていただき 大変お世話に
なりました
お客様は２００名弱 席が足らず立ち見が出る時もあり
皆さん大変盛り上がっていただきました
１ステージ３０分ぐらいで ４ステージ同じ曲を演奏という
わけにはいかないので大変でした
途中つるちゃんのアンプが壊れたり アクシデントがあり
ましたが それも楽しい思い出となりました
終了後は皆さんと握手させていただきました
フェリーに乗って旅に出る方は 退職されてからゆっくりと
時間に追われない第２の人生を過ごそうと考えられた方が
多いと思います
私もいつかこんな暮らし方をする時がくるのかと 考えさせ
られる旅になりました
こっちもね→社長のひとりごと
「注文住宅研究会」発足
「注文住宅研究会」が発足しました
愛知、岐阜の工務店と協賛会、賛助会員の方たちが
集まって注文住宅について真剣に考えていこう という
会です
第1回総会ガ開かれ 活動方針などが発表されました
新しい会のスタートはさまざまな可能性があり楽しいものです
終了後 早速懇親会が行われました
これから どんな会になっていくのか 私も出来る限り
お手伝いさせていただこうと思っています
さて 今晩からフェリーで旅に出かけますので ブログの
更新が25日までなくなります
フェリーはネットが繋がらない？？？そうです
こっちもね→社長のひとりごと
工務店のセミナー
同業の建築関係の業者が集まる講演会に出席しました
２００社以上出席していたのかもしれません これくらい
たくさん集まると壮観です
テレビなどで見かける有名な会社の方も見受けられました
講演は 「今後の工務店経営と消費税増税特需後の対応」
私たち業者の今後についてです
みんな今一番気にしていることだと思うので真剣な表情で
聞き入っていました
終了後の懇親会も人数が多いので 大規模な宴となりました
こっちもね→社長のひとりごと
瀬戸で上棟式！
瀬戸の現場が無事上棟したので 上棟式を開催いたしました
子供たちが大変喜んでくれて とても嬉しそうでした
お父さんお母さんと四方固めの儀を行っています
工事の無事完成を祈念して私の発声で乾杯！
皆さんで記念写真
子供さんのＶサインが良いですね
こっちもね→社長のひとりごと
トライアスロンリレー
１６日の日曜日 蒲郡で開催された蒲郡オレンジトライアスロンの
リレーの部に出場しました
最近忙しかったり暑かったりを理由にして あまり走って
いなかったので大変不安でしたが トライアスロンのレースという
ものを見たことがなかったし 暑くても１０キロなら何とかなる
のではないかと考えて出場しました
いつもスイミングをしているチーム 自転車のチームとの
コラボ企画 ９チームなので大所帯です
こちらは 私達ランニングチーム
私は スイムＰＯＬＹ バイク三輪の三人のおじさんチームです
いざ順番が来ると走っていないのに暑くて １０キロなのに
とても苦しい道のりでした
三人揃ってゴールです
ゴール後ヘロヘロになっていました
でも一応完走
ゼミの中では５位ぐらいでした
途中永遠のライバルのこーさかちゃんに抜かれてしまって
ラスト１０００メートルで抜き返して ゴールまで最後２００
メートルで後ろから迫ってきたので猛ダッシュ！
疲れたけど楽しい時間を過ごすことが出来ました
こっちもね→社長のひとりごと
お引渡し式のダブルヘッダー
１５日土曜日 ２箇所で住まいのお引渡し式を開催しました
まず みよし市の三好町にて
恒例のテープカットから
とても嬉しそうなご夫妻のツーショット
私たちが 邪魔してるかな？という画像です
夢が実現できた記念日です
午後からは知多市でお引渡し式
こちらもテープカットから
ご夫妻のラブラブさが伝わってきました
私達も交えての記念写真
どちらのカップルも まだお二人ですが この先には
ご家族が増えて この住まいに色々なご家族の歴史を
刻んでいくと思います
幸せのお手伝いが出来たら私たちも嬉しいです
こっちもね→社長のひとりごと
同業の人たち
昨日 同じような会社規模で住宅の新築やリフォームを
営んでいるメンバー４人で集まって情報交換をしました
リフォームをメインで営んでいたり 分譲をメインにして
いたり 多少内容が違うので 雑談の中にも結構新しい
発見があり面白い時間でした
建築の仕事は専門的なことが多く 自分たちのやり方で
どうしても一人よがりになりがちです
本音で話せる仲間がいるというのは大変良いことで
これからも定期的に話せる機会を作りたいと思います
その後 知り合いの名古屋で有数のビートルズのコピー
バンド「ベアーズ」がボトムラインでライブをやっていると
聞いたので顔を出しました
リボルバーのアルバムを全曲演奏するというものでしたが
いつものように素晴しいステージでした
私はひとりで入ったのに 同じように一人出来ていた
マーチンさんとばばちゃんに偶然合流しました
こっちもね→社長のひとりごと
丹羽宇一郎氏
所属するＳＫＪの講演会でで丹羽宇一郎氏の講演を聞きました
元伊藤忠商事の社長で中国大使の丹羽氏です
中国に対しての深い見解を話されていました
基本的には 中国はもっと安定した力を持つようになるので
日本はその中でどのように付き合っていったら良いかと
いうものでしたが これほど明確な見解を話されると
心地良さを感じるほどでした
私は仕事では今現在中国とのかかわりはほとんど
ありませんが 今後色々考えていかなければならないことが
思い浮かびました
中には
こんな格好で聞いている人もいました
こっちもね→社長のひとりごと
中村区で地鎮祭
平成建設の事務所の近所 中村区の本陣通りで
地鎮祭を行いました
本通に面していて 普段良く通る道沿いの住まいの
建替え工事です
築７０年ほど キッチンが土間になっていた古い家に
親子で住まわれていて 昔はお菓子屋さんを営んで
いたとの事 かなり思い入れがあったようです
おばあちゃんは自転車であちこち飛び回っていて
大変元気です
新しい生活が始まることを祈念して乾杯
みんなで記念写真
こっちもね→社長のひとりごと
人生のスイッチ
昨日 平成建設の池田くんが一年間受講していたセミナー
えのさん流ＭＢＡの卒論発表会でした
今までの自分の人生を振り返って 一番大事にしたいことを
見極めて これからの自分の人生の目標を決め 発表する
ものです
「人生のスイッチを私が変える」という内容でした
池田くんの決意がひしひしと伝わってきて 涙があふれました
素晴しい瞬間でした
この一年間の池田君の学びが 彼のこれからの人生を
必ず変えていくだろうと確信しました
帰り際 平成建設で現在建築中の住まいのオーナーが
本山でうどん屋さんを経営していると聞いていたので
顔を出してみました
大変綺麗で美味しいうどん屋さんで 伺ったことをとても喜んで
頂いて 恐縮してしまいました
こっちもね→社長のひとりごと
不思議なクリーニング店
ワイシャツなどをクリーニング店に出しています
お願いしている所は白のシャツで一着１５０円その他は
２００円で ３日～４日ほどで出来上がっていました
近所にワイシャツどれでも１００円というところがあると
聞いたので早速出してみました
本当に１００円なので 続ける事にしましたが 出来上がりまで
５日 そのうち７日になりました
我慢していましたが ７日後と書いてあっても 出来ていない
ことが多く ３日～４日余分にかかっていました
最近は普通に出すと出来上がりは９日後と書いてありますが
それも平気で２～３日は遅れます
ビジネスで約束の日数が守れないなんて ありえないと思い
ましたが ここではそれが続いて 窓口でよくお客さまと受付の
おばちゃんと もめている光景を見ることが多くなりました
ワイシャツのクリーニングに２週間近くかかると替えがなくなる
ので 普通そんな店は敬遠するはずで 需要が減って 出来
上がりは早くなるはずなのですが 何故かずっと続いています
この辺りは商売の基本が当てはまらない 安価なものを追求
し続けるという特殊な地域性なのかもしれません
こっちもね→社長のひとりごと
三好で見学会 無事終了！
三好で開催した完成見学会 無事終了しました
御来場いただきました皆様 ありがとうございました
本通りに面していて クルマでご来場された方は
駐車場が少し離れていたりして ご迷惑をおかけしました
みなさん この無垢のフローリングの質感を気に入って
いただきました
今回 ちょうど適した年齢の子供さんが少なくて 私の
テーブルマジックを披露する機会が少なかったのですが
このお穣ちゃんは とても喜んでくれました
２年近く前に平成建設で新築された時に生まれたばかり
だった子供さんが 遊びに来てくれました
お父さんとそっくりで凛々しい顔をしています
これからお父さんと同じように野球をやるそうです
こっちもね→社長のひとりごと
今日は三好で完成見学会
本日 三好で完成見学会です
事務所から少し離れていますが 車いじりとバイクいじりが
思う存分できるビルトインガレージのあるステキな家です
リビングには吹き抜けがあり明るく開放的な創りになって
おり 太陽光発電でオール電化のエコ住宅です
もう予約が何組か入っていますが もし時間がある方は
遊びに来てくださいね
こっちもね→社長のひとりごと
セミナー浸けの１日
ひょんなことから「ＥＳＪ」というセミナーのサポート役を
引きくけることになり 昨日「ＥＳＪ」の初日でした
人は 目標は持つのですが そのために努力をしようと
考えてもなかなか継続することができないのが普通です
各自で３つの目標を作り そのために毎日行うことを
決めて継続する というものです
グループをサポートする役の私たちはグループの出来によって
ランク分けされます
初回は私のグループは三流
このグループによって昼食の弁当のランクが変わります
ちなみにこの「おがっち」くんは最下位の「極悪」なので
日の丸弁当でした
このメンバーが半年間私がサポートする「はね」という
グループです
面白くなりそうです
さて その後 雰囲気がガラッと変わって 豊心会へ
スターバックス経営について勉強することが出来ました
今月の真琴嬢
かなりスリムになって全盛期まで後３キロだそうです
さすが 美しさを追求している真琴嬢
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こっちもね→社長のひとりごと
株価の急降下
昨日安部首相の発言の後すぐに 物凄い勢いで株価が
下がってしまいました
最近アベノミクス効果で株価が上がって円安になり
景気が回復した これからはバブルの再来かも と大騒ぎ
していました
でも私は 大半の企業の業績が良くなっているわけでないのに
そんなことはおかしい と感じて 経済に詳しい方にお話を
伺っていました
皆さん期待も含めて 景気は回復してきている と言われて
いましたが この数日の下落でまた元に戻りそうです
円安になるだけでトヨタをはじめとして 収益がかなり上昇する
企業がありますが やはり一般的な企業も業績がアップして
こそ景気回復になると思います
平成建設でも微力ながら景気回復の一部を受け持ちたい
ものです
こっちもね→社長のひとりごと