» 2017

新着情報

今日から休み

昨日は仕事納めでした。

今日から休みです。

今年一年も色々な神社に行ってきました。

伊勢神宮、椿大社、豊川稲荷、出雲大社、美保神社、の写真は見つかりましたが?

なぜか京都の伏見稲荷、清水寺、などの写真が見つからなかった?

また来年も色々な神社に行って見ようと思います

年末最後の忘年会

学生時代のサークルの忘年会が、年の瀬にありました。

仕事や都合で来れない人もいましたが、15名ほどの参加です。

話題は30数年前当時の合宿や学校祭で盛り上がりました。

よく覚えていない当時のことが、記憶力の大変良い人のおかげで

徐々によみがえっていくものですね。みなさん年も取りましたが、

元気で笑顔で楽しい時を過ごせました。

弊社も今日で仕事納めです。

皆様には大変お世話になりまして、ありがとうございました。

来年は今年以上に皆様にとりまして、良いお年でありますように!!

年末のモデルハウス清掃

いよいよ今年も押し迫ってきました。

モデルハウスは日々きれいにしていますが、

ガレージのコンクリート部分が植え込みから流れる雨水で、

苔が目立つようになりました。

デッキブラシではなかなか落ちないので、高圧洗浄機の出動となりました。

最近OBのお客様からコンクリートの汚れが目立ってきたが、

何か良い方法はないかと相談があり、その都度お貸ししている

ケルヒャー製高圧洗浄機です。我が家のために購入しましたが、

一度しか使っておりません。お客様に貸し出す回数の方が多く、

家内に嫌味を言われます(笑)

写真ではわかりにくいのですが、高圧の水できれいに落ちます。

(右側がbefore、左側がafterです)

合わせて外壁も洗浄しましたが、モデルハウスの外壁材は

親水加工が施されていて、やはり溝に入ったホコリが

きれいに流れ落ちました。

メンテナンスで昔の外壁材は耐久性も良くなく、

7~10年に一度、洗浄、再塗装が必要でメンテ費の負担が

多かったのですが、最近はより耐久性も良くなり、

雨水汚れを洗い落とす「セルフクリーニング機能」、

光触媒で太陽光で汚れを分解するもの、

ジョイント部のシールも超高耐久仕様のものなど

ロングライフでメンテ費用を抑える良い材料がたくさんあります。

設置費用との兼ね合いもありますので、ご相談ください。

年末のご挨拶

DSC01914

平成建設は本日仕事納めです

今年も様々なことがあって 時には楽しかったり時には苦し

かったりしましたが みんな無事に健康で過ごすことが

できました

私たちの仕事はお客様の財産を預かることで 大変ですが

山あり谷ありで やりがいがあり面白いと思っています

来年はもっと素晴らしい年にしていきたいと思います

来年もよろしくお願いいたします

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

こっちもね→社長のひとりごと

面白い建物-6 あっと驚く住居

住宅に携わる私たちは 常に住まいというものを勉強していかなく

てはなりません

さまざまな国の住宅をチェックしていると 中には面白いものが

あります

岩窟住居-8

これは岩山を削っって作った住居です

岩窟住居-10

イランの北東部に位置する村「カンドヴァン」にあります

岩窟住居-9

700年の歴史がある住居です

岩窟住居-7

昔よく漫画に出てきたような風景です

3fc0509e-s

ふと中に入ってみたくなります

岩窟住居-11

中はこんな感じですが 外観と違って割と清潔そうな内装です

岩窟住居-4

でもこのような場所では換気扇の設置が難しいので

湿気などがあったらアウトだと思います

タバコを吸ったら ものすごいことになりそうです

湿気が無い地方なのでこのような住居が存在できたのだと

思いますが一度この目で見てみたいものです

ピープルビルディング-1

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

こっちもね→社長のひとりごと

談合について

またも談合の報道が続いています。

談合について本当に無くなったと思っているのだろうか?

落札内容を見て、一つの物件を5件に分割して、5社が落札しているケースがあります。

なぜ別々に落札できるか疑問です。

最初の勤め先は、事業部が民間・公共工事の入札の営業だったので、

入札の土俵に乗るための営業や予算の聞きだしなどをしていました。

計画通り入札が進むか?鉄砲撃つ業者がないかなど最善の注意をしていました。

鉄砲を撃った場合の対策、結果など?

色々な経験をしました。

あまり詳しく書くと問題がありますが、ただ、

すべての営業に対して、土俵に乗るための対策が何で、どうするか?すべてに共通すると思います。

土留め工事


田んぼの中に土を入れて造成工事を行ったため、
田んぼと宅地との間に段差ができました。
その段差にブロックを積むための土留め工事を行いました。
ブロックの基礎となるベースコンクリートを打設しました。


お隣様の敷地との間にもベースコンクリートを造りました。


大きな敷地なので境界線も長くなります。


隣の地盤が低い所は深くベースコンクリートを造りました。

愛西市地鎮祭

続いて愛西市でも地鎮祭を行いました。

こちらのご計画も市街化調整区域内の

土地に建築する計画です。

市街化区域内の土地の場合はそのまま建築確認申請を

行うことができますが、津島市や今回のケースの場合、

建築は誰でもできる訳でなく要件を満たし、許可を取る必要があります。

今回は都市計画法制定以前(昭和45年)から地目が宅地の

ケースに該当します。私の家の時も同様でしたが、

その時と比べ法律が改正され、申請手続きに必要な書類も

増え大変煩雑になりました。

許可なく建築する訳にはいきませんので、粛々と指摘事項や

表記の是正をして、受付をしてもらいました。

細かい部分は我々専門家にお任せいただければとは思いますが、

土地があっても、それぞれの要件、条件によって建築できるまでに

日数を要します。

仮住まいをいつまで借りるか、お子様の入園、転校のタイミングなどにも

影響する場合もありますので、注意が必要ですね。

地鎮祭も無事終わり、年明けからいよいよスタートです。

お施主様もいよいよ始まる期待感でいっぱいです。

ご期待以上のお住まいの実現のために

我々スタッフ一同一生懸命取り組んでまいります。

津島市で もイシンホームの家地鎮祭!

津島市で 平成建設が手がける住まいとして 初めてとなる

イシンホームの家の地鎮祭を行いました

津島市はそんなに遠くなく 平成建設としてリフォームは

何軒か手がけましたが 新築工事は今まで何故かご縁が

あまりなく 久しぶりに手がける地域です

広々としていて風光明媚な街という感じでした

DSC04054

息子さんにも穿ち初めの儀をしていただきました

DSC04063

お嬢ちゃんにも

DSC04052

皆様が笑顔満載になるような住まいを造っていきたいと

思います

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

こっちもね→社長のひとりごと

連日の地鎮祭Ⅱ

津島市、愛西市で地鎮祭を行いました。

津島市の方はご実家の土地(田)に開発許可を取り、

建築をいたします。通常開発許可は行政書士など

専門家に依頼し、費用も時間もかかります。

一般的には費用は40万~60万前後、期間も

申請図書、書類を行政と打ち合わせし、是正したり、

役所内の手続きなどで2か月~半年かかる場合もあります。

今回はなんとお施主様ご自身で手続きをされました。

もちろんかなりサポートをさせていただきましたが、

奥様が積極的に動かれまして、見事に許可を受けました。

お見事です!!

お客様にとりまして地鎮祭は今まで図面やショールーム、

モデルハウスや見学会などが中心に行われてきた家づくりが、

現実に動き出すスタートとして、いよいよだなあと実感する

機会となります。

これから安全第一で、夢のお住まいつくりに取り組んでまいります。

よろしくお願いいたします。

愛西市でイシンホームの家地鎮祭!

クリスマスイブの12月24日 愛西市で地鎮祭を行いました

イシンホーム住宅研究会の住まいです

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青空が澄み渡って <とてもよい地鎮祭日和になりました IMG_0013

周辺の方にご挨拶をしたら とてもフレンドリーな方たち

ばかりでした

文書 1

世界で一本だけのオリジナルお神酒をプレゼントしました

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皆さんとても良い表情をされていました

その気持ちにお答えして この地にすばらしい住まいを

造っていこうと思います

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

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大井の家 地鎮祭


皆様の大事な日 クリスマスイブの24日
愛西市の大井町で地鎮祭を行いました


お施主様による刈初めの儀
初めて現地の土地の草を刈る儀式です


玉串奉典をしていただいた後
厳かに参拝していただきました


お利口さんで待っているお嬢ちゃんの
愛らしい表情がとても可愛かったです

工事の無事とお施主様の繁栄を祈念して皆様で乾杯をしました

参加された皆さんで記念写真です

世界で一本だけのお施主様の
ためのオリジナルお神酒の贈呈です

今年も楽しかった~

こんにちは(^^) プランナーの扇谷です

今年も残すところ後7日となりました

早い!! まだ年賀状が・・・

頑張ります (^-^;

寒さもだんだん厳しくなってきていますね

そんな中 女子会ランチ行ってきました♬

最近肉食の私 笑

それも牛肉が食べたくて食べたくて~

ステーキのあさくまさんへ

お昼からステーキいただいちゃいました (^O^)/

サラダ・ドリンクバー付きなので
やっぱり長居しちゃいますよね~ 笑

たくさんおしゃべりしたのにまだ足りないと

迎えのお店へ移動し紅茶とロングパイで
又しゃべるしゃべる (´∀`*)ウフフ

外はだんだん暗くなるのに気にしない・・

月一くらいで集まるメンバ―なので
最後は次いつにする?で日にちを決めて
締めくくりです 笑

 

 

 

 今年一年も楽しく過ごす事ができました♪

来年も楽しい一年だといいな~

早速!お正月休みはお預けにしていた
これを・・・ 笑

楽しみます!!

 

地鎮祭開催!


快晴の22日 津島市唐臼で地鎮祭を行いました


いつもと違う神主さんなので多少勝手が違うため新鮮でした


刈初めの儀を行っていただきました


奥様にも


息子様にも行っていただきました

私は穿ち初めの儀 鋤で行いました


お施主様の玉串法典と参拝です


奥様のも玉串法典と参拝をしていただきました


工事の無事を祈念して皆さんで乾杯


関係者で揃って記念写真をとりました
工事が始まるという喜びが表情に
あふれてきてとても良い地鎮祭になりました

面白い建物-5 海中のホテル

先回ドバイで計画中の 高さ2.5キロの世界一高いビルの事を

ブログに書いたら何人かの人たちから その話についてもっと

教えて とか言われましたが そんなに詳しく知っているわけ

ではないので・・・

ということでまたドバイのお話ですが 今度はまたまた世界初の

超豪華な海中ホテルが誕生するそうです

海中ホテル

名前は「Hydropolis Hotel」ハイドロポリスホテルと読むので

しょうか 総工費はなんと5億9千万ドルだそうです

スイートの数が220で全部屋1泊30万円は下らないだろう

とのことです 

完成は今年の12月なので もうすぐです

入り口以外は全て海の中にあるそうです

どんな風になっているのか検討がつきません

水族館のように見えるだけなのでしょうか

見てみたいですね・・・

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

こっちもね→社長のひとりごと

袋井メロンマラソンの画像

12月10日に出場した袋井クラウンメロンマラソンの記録証と

走っている時の画像が届きました

20周年予算書-3

記録は4時間34分29秒で最近の中でかなり悪い方だったし

レース中も悲惨な顔をしていますが このように画像を見ると

なんとなく懐かしく感じてくるので不思議です

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これはまだ序盤で元気がある頃

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カメラに向かってポーズをとったりしていますが

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だんだんしんどくなっていき

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ヘロヘロになっています

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最後の力を振り絞って

新規JPEGイメージ (6)

ゴールで万歳

このときはもういやだ と感じているのですが

今はどうして後半きちんと走れなかったのだろう と反省して

いるからマラソンというスポーツは不思議です

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

こっちもね→社長のひとりごと

造成工事


刈り取った後の田んぼに土を入れて地盤を作る工事をしました


土を埋めるだけでは駄目なので、キチンと
踏み固めて固い地盤を造りました


地盤の上に砕石を敷いて車が乗っても大丈夫なようにしました


これで田んぼの中に住まいが建てられるような
地盤を造ることができました

 

談合と受注調整?

リニア中央新幹線の建設工事を巡る談合事件で大手ゼネコンの

「大林組」が受注調整をやりました と申し出たというニュース

がありました

新規JPEGイメージ

どうして「談合した」と言わないかというと 談合というのは

公共の物件の競争入札で 業者同士が金額の調整をしたときの

事で 民間の物件の場合は談合ではなく 独占禁止法違反になる

受注調整だということでした

それも一番初めや二番目に「やりました」と申し出ると 追徴金

などが免除されたりする特典があるようです

林組」のほか「大成建設」や「鹿島建設」「清水建設」を

調べているようですが 次にどこかが白状する事になるようです

問題になった物件は名古屋城付近での立坑「名城非常口新設

工事」ですが この工事は90億円程度 その他のほとんどの工事

でも受注調整がされていたといわれています

確かに法律で決められていることに違反しているわけですから

だめなことなのですが これほど談合や受注調整がなくなら

ないということは もしすべての工事が競争入札で行われたと

したら ほんの少しの差で 全く受注できない業者が出てくる

可能性があると考えます

一つ一つの工事金額が高額なだけに各業者の売り上げに

かなりのばらつきができて 存続できない業者が出てくる

ということになりそうです

法律を見直さなければならない気がしますが そこに様々な

思惑が入るので そう簡単にはいかないということなので

しょうね

 名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所                                  古橋 雄治

こっちもね→社長のひとりごと

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