3階建てってどうなの?
私たち平成建設が創っている注文住宅は2階建てが大半で たまに
平屋建てや3階建てがあります
3階建てを建てるお客さまは平成建設では少ないです
理由は3階建てだと建築基準法上で制約が多く コストが割り高に
なってしまうとか 階段の面積が2倍になるのでもったいないとか
で 数が少ないです
3階建てを選ばなければならない場合はどんなケースがあるのか
を書きたいと思います
第一に土地が狭い時
親と同居する二世帯住宅にしたい時
1階を店舗にしたい時
賃貸併用住宅西手家賃収入を得たい時
土地が狭いけど敷地内に駐車場を確保したい時
周囲に建物が多く 日当たりの確保がしにくい時
これらが3階建てを選ぶ理由でしょう
さて 3階建てを検討するときのポイントです
まず 同じ床面積でも2階建てに比べて3階建ては
割り高になりますので 住宅資金に余裕を持っておくこと
階段部分が2つになり 利用頻度が増えるので 日々の階段の利用
状況をよく考えておく必要があります
家具が搬入できるか や荷物を持って階段の上がり降りに問題は
ないか 階段部分の照明器具や窓の掃除がしやすいか などの
メンテナンスも重要になります
利用頻度が多くなるということは当然危険度も増すので手摺や
滑り止めなどの工夫が必要になります
3階建ては上に伸びることで地震や台風の影響を受けやすく
ます
また暖房や夏の暑くなった空気が上に上がりやすくなるので
冷暖房の聞きやすさも考えなくてはいけなくて 高気密工断熱の
工法が重要になります
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
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