ペットを室内で飼っている場合どうしても部屋にこもる

臭いは気になるものです

特に、来客を迎える玄関やリビングなどでは、空気環境にも

配慮することも大切です

ワンちゃんにとっての臭いは自分のテリトリーを示すもの

なので、あまり臭いを取るのも良し悪しですが 人とワン

ちゃんの共存のため ある程度必要です

また ワンちゃんにとっては 室内空気の乾燥 カビやダニの

原因となる湿気にも配慮が必要です

内装材には 臭いを吸収したり消臭したりする機能や 湿度を

調整する機能を持った壁クロスや建材 タイルや塗り壁素材

などがあります

ペットのニオイの元となる成分などを吸着し 不快な臭気を

軽減するものなど プランニングに合わせて選択する事が

必要です

もちろん自然の風を取り入れた換気 通風計画が プラン

ニングに必要です
　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく

　こちらもどうぞ→ワンちゃんと暮らす家の注意点

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こっちもね→社長のひとりごと

土地と建物を取得すると税金がかかります。
１回だけの税金ですが、住宅ローンの支払いだけを考えて、税金のことを考えていないケースがあります。
そのために今回不動産取得税について説明します。

現実に不動産の所有権を取得することをいいます。したがって、等価交換のように経済的利益が発生しない場合や未登記・中間登記省略の場合にも課税されます。
また、相続時精算課税制度や夫婦間における居住用不動産の贈与の特例により、贈与税が課税されない場合であっても課税されます。
なお、相続（相続人以外の人になされた特定遺贈を除く。）による取得などは、非課税とされています。
不動産を取得した日から原則として60日以内に申告してください。
不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得したときにかかる税金です。なお、土地・建物等の所有に対しては、固定資産税・都市計画税（市町村税）などが課税されます。
1 住宅の取得に対する控除
2 （　住宅の価格（※）　－　控除額　）　×　　3％　＝　税額
※　住宅の価格は、建築費や購入価格ではありません。新（増・改）築家屋は固定資産評価基準により評価した価格、その他の家屋は市町村の固定資産課税台帳の登録価格となります。
住宅用土地の取得に対する減額
（　土地の価格（※１）　×　3％　）　－　減額される額　＝　税額
※１　宅地評価土地の価格は市町村の固定資産課税台帳の登録価格の2分の1となります。
以上の内容です。
詳しくは内容を教えていただければ計算させていただきます。

みなさん、こんにちは。

平成建設の池田です。

ブログネタのストックが無く、不安な毎日ですが、

今週は何とか乗り切れそうです。でも来週は･･･。

途中でやめてしまうことのないように、頑張って

継続していきたいと思います！！

今回のテーマは、「息子とのサッカーライフ」です。

息子（12歳）は、一昨年8月にサッカークラブに入部したのですが、

早いもので、もう2年が経ちました。息子以外の子たちは 4･5年も

前からプレーしている子ばかりなので、入部当初は、当然 遅れを

とっていました。それは、息子にサッカーをやって欲しいと願って

いた私でさえ、「入部させない方が良かったのではないか？」と

思ってしまうほど、歴然とした差でした･･･。息子は、口に出して

言いませんでしたが、惨めな思いもたくさんしてきたと思います。

そんな息子のために私がしてあげられることは、サッカー･フットサル

経験者としてのアドバイスをすることと、一緒に練習することです。

私は、自分の経験から「とにかく基礎が重要」という考え方の為、

基礎練習を徹底的に行ってきました。同じことを繰り返し練習するのは

面白味もないし、飽きてしまう為、「もっと違うことを教えて欲しい」

「華麗なプレーをやりたい」と、息子は思っていたかもしれませんが、

他の子たちとの経験年数の差を縮める為には、基礎技術を身に付ける

しかないと信じて、言い聞かせてきました。基礎が無くてもある程度の

レベルまでなら通用するかもしれないけど、少しでも上を目指すなら、

そして 今だけではなく将来を考えたら、基礎技術の習得は何よりも

優先することだと言い続けてきました。息子は、そのことを理解して

くれたかはわかりませんが、文句も言わず、私に付いて来てくれました。

そして、昨年の春ごろから、そんな努力の成果がプレーに現れるように

なってきて、試合に出られるようになりました。入部した当初は、

まさかこんなに早く試合に出られるとは想像もしていなかったので、

本当に驚くばかりです。そして今では、なんと不動のレギュラーにまで

成長しました。試合に出るたびに上達していくのが見て取れるので、

私にとって、息子のプレーを見ることが、今 一番楽しい時間です！！

予想を超える上達ぶりに嬉しくなるばかりですが、気を緩めずに、

基礎練習は今まで通り続けていこうと思います。

6年生（12歳）は、大会･試合の数が とにかく たくさんあるので、

これからが楽しみです！

こんにちは(^^♪
平成建設　工事担当の都築です。
週２回ペースを目標に今のところ頑張ってます～

さて、今回のお題は蕎麦屋です。
先回までお題にしましたノリタケの森を訪れた後
昼食にお蕎麦をいただきました。

こちらも仕事途中にちょくちょく前を通るところで
気になっていたお店です。
『谷屋』さんっていうお蕎麦屋さんです。
けっこう人気のお店で開店前に到着したんですが
すでに１０組ちかく開店待ちのお客さんが・・・(^_^;)

１１時３０分の開店とともに第一順目で着席できラッキー！
待っている間にお店のＨＰを見ていたら
フランス産の鴨を使ったメニューがお店のこだわりのひとつ
ってことでしたので鴨ざる蕎麦をいただきました。
こんがり炙った鴨のスライスが
少し甘めの暖かいつけ汁とマッチして最高でした。

お店の外で待っている時に漂っていた
香ばしい匂いの正体は鴨さんでした(^_^)v

ワンちゃんと暮らす家の設計をするにあたり プランニング

の注意点の続きです

住まいの中に段差や階段があって ワンちゃんもそこを登り

下りする場合はなるべく段差が低い方が好まれます

ワンちゃんの大きさにもよりますが 約１５センチ以下にする

方が良いようです

ちなみに人間が二階に上がる階段は 通常１８センチ～２０

センチぐらいが多いです

踏み面は通常２２センチ～２５センチですが、ワンちゃんが

登る場合は ３０センチぐらいはあると良いと思います

扉を閉めておいてもワンちゃんが通ることができる小さな

扉がついているものがあり それが大変便利です

壁につけるワンちゃん用の扉もあります

ただ あまり扉をたくさん付けていくと ワンちゃんがどこに

行ったかわからなくなってしまうので 注意が必要です

下の画像は、壁に付けたワンちゃん用の扉です
　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく

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皆さん、こんにちは。

夜は気持ちいい風が吹くようになってきましたね。

夏風邪をこじらせている私はもうかれこれ3週間近く咳きが止まりません。

今回は、碧南市の現場です。その1ですが、もうまもなく完成です。

ｸﾘｰﾆﾝｸﾞが終わり、内観の全貌が現れました。

まずはﾘﾋﾞﾝｸﾞです。天井は折り上げ天井になっており、こげ茶色に塗装しています。

南側の窓は視線を避けた高い位置の窓。

リビングからのダイニングキッチンです。

3本の化粧柱がかっこよく立っています。

まだ、これから床もこげ茶色に塗装します。

最後に和室です。ブロックの窓がおしゃれです。

畳がまだですが（汗）

乞うご期待！！

こちらの現場では、今月の9/23,24で現場見学会を実施します。

たくさんのお客様に見ていただきたいです。

内部インテリアの造作で造った化粧柱などを塗装しました

造作家具周りの壁にクロスを貼りました。

天井壁のクロスが貼り終わりました。
白が基調のシンプルモダンなインテリアに仕上がりました。外観はガルバリウムを基調としてシンプルモダンにまとめました。

ワンちゃんと暮らす家の設計をするにあたり プランニング

の注意点です

ワンちゃんの自分の空間があったほうがストレスの負担も

少なく 精神的に落ち着いた生活を送ることができるので

安らげる囲まれた狭い場所を用意し それもなるべくご家族の

すぐそばにしてあげると喜びます

階段の下などに 天井が低くて狭い空間を作ってあげると良い

でしょう

夏の暑い直射日光のあたる場所 寒暖の差が激しい場所

通気の流れが悪く湿気のこもる場所

乾燥のしすぎるような場所 これらは避けて匂いが滞留

しないような環境づくりを心がけることです

ワンちゃんはどちらかというと寒さは割と平気ですが 暑さ

には弱いことが多いのです
　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく

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こっちもね→社長のひとりごと

こんにちわ(^_^)

事務所で事務業務をしている水谷です。

先日、岐阜県の中津川へ行ってきました(^^)

目的はバーベキューです！

その前に子供が「魚のつかみ取りをしたい！」というので

魚のつかみ取りに挑戦です！

取った魚はバーベキューの時に焼いて食べれます♪

・・・・・・こんな感じを繰り返すこと約１時間(＠_＠;)

全く取れません(=_=;)

「自分で取りたい！」と言うので、私はずーーーっと見守ります・・・。

・・・結局取れず、お店の人に頼んでました(^-^;

でもすごく頑張っていたので取らせてあげたかったなあと思いましたが、

焼いた魚をおいしいと喜んで食べていたのでよかったです(^-^)

自然いっぱいですごく気持ちよかったです♪

ワクチン接種に行ってきました。
トリミングやペットホテルの利用ができない場合も
あるので仕方なく。
ただ、狂犬病のワクチンは義務ですが
混合ワクチンは年に１回必ず接種しなくては
いけないのでしょうか？

疑問があったので、しつけ教室の先生にお聞きしてみました。
すると、先生は病院で抗体検査をしてもらって
抗体が残っていればその年のワクチン接種は
していないということでした。
「ワクチン接種の証明がないと困りませんか？」
と尋ねると、「大丈夫。ちゃんとそういう証明書をだしてもらえるから。」
そうなのですねー。
全く知りませんでした。

また、獣医さんによっても意見は様々で
年に１回来て下さい。というところもあれば
３年に１回で十分です。というところもあるそうです。

犬に限らず、ワクチン接種はリスクを伴います。
中にはワクチンの副作用やアレルギーで体調を
崩したり皮膚トラブルが起こる犬も少なくはなく
最悪は死亡してしまうケースもあるそうです。
実際アメリカではワクチン接種は３年に１回
というのが一般的だそうです。

愛犬にもしものことがあったらと思うと
ワクチン接種はしたほうが安心と思っていましたが
必ずしもそうではないようです。

過剰摂取にならないように抗体検査をするなどして
愛犬の健康を守ってあげたいと思います。

８月度の豊心会

陳建一の下で２５年修行したという料理長が地元で開いたお店

中国菜 神谷　で開催されました

料理人としてのこだわり 心構え 経営者としての考え方など

様々なお話をしていただき 普段と違った面での勉強をさせて

いただくことができました

今月の課題本は「おもてなしの仕組み」

京都花街の現代のしくみや内情 私たちの花街に対するイメージ

とのギャップなどを理解することができました

花街の仕組みは何年か前の私たち工務店の仕組みによく似て

いることを発見しました

しかし近年 工務店の仕組みが変化してきてその良さが無くなって

いきつつあることがわかり 良い所は守っていくべきだという

ことも理解できました

知らないことはたくさんあるもので もっともっと知識プラス

経験が必要だと痛感しました

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こっちもね→社長のひとりごと

みなさん、こんにちは。

平成建設の池田です。

今回でブログネタのストックが無くなりました･･･

途中でやめてしまうことのないように、頑張って

継続していきたいと思います！！

今回のテーマは、「仕様打ち合わせ：電気配線編-1」です。

私は ご契約いただいたお客様との仕様打ち合わせを担当しています。

今回は、電気配線の打ち合わせについて ご紹介いたします。

注文住宅の仕様の打ち合わせは、非常に多岐にわたります。

屋根材や外壁材、サッシ、玄関ドアなど、外部に関わる仕様。

床材や建具、水廻り設備、収納棚など、内部に関わる仕様。

クロス（壁紙）や照明、ポーチタイルなど、仕上げに関わる仕様。

建物以外にも、外構工事など 打ち合わせする項目があります。

今回取り上げた「電気配線」も、打ち合わせ項目の一つですが、

電気配線の打ち合わせになると、途端にテンションが下がる傾向に

あります･･･。お客様によって差はありますが、多くの方がそうです。

外壁材や玄関ドア、床材、建具など、デザインやカラーを検討する

項目は、悩みながらも、どこか家づくりの楽しさを感じながら検討

いただいているように私は感じています。

とりわけ、クロス（壁紙）に関しては、テンションが上がるお客様

（特に奥様側）が多く、目を輝かせながらサンプルブックをめくる

姿を見ると、私も嬉しくなります。

一方、電気配線はというと、基本的に図面と睨めっこという作業に

なりますので、楽しみながらという訳にはいかないようです。

このような電気図面を目の前に提示した途端、みなさんの顔色が

変わるのがよくわかります（笑）

ただ、この電気配線は、打ち合わせ項目の中で一番重要であると、

私は声を大にして言いたいです！！！

見慣れない図面は難しく感じますし、考えることが億劫になるのは

わかります。実際にカタチになっていない住まいでの生活を

頭の中でイメージしながら決める作業は、正直 大変です。

しかし、だからと言って、細かい内容を検討せずに進めてしまうと、

「実際に生活してみたら後悔だらけ」という結果になってしまいます。

代表例･･･「この家電をここで使いたいのにコンセントが無い」など。

お引渡し後のお客様アンケートに、「もう少し、こうしておけば

良かったと思うことはありますか？」という質問があるのですが、

ダントツに多い回答は、電気配線関係なのです･･･。

「仕様打ち合わせ：電気配線編-2」では、電気配線の打ち合わせ内容を

もう少し具体的に ご紹介したいと思います。

太陽光発電システムなど再生可能エネルギー電力買取制度の法律が、2017年4月1日に改正されまし

た。

これにより10KW未満／以上の容量を問わず、現在売電中の方(2012年7月以降）も新制度合流のため

の手続きが必要となります。

2017年9月末までにみなし認定移行手続きが必要で、期限内に手続きをしないと、今お持ちの認定が

取り消され、売電ができなくなってしまいます。弊社でも今までに多くの方に太陽光発電システム

を販売しており、本来上記手続きはお客様本人がすることとなっておりますが、手間もかかり、

申請の煩雑さもあり、代行手続きをさせていただくこととしました。

ほぼ、現在売電中のお客様の申請手続きも完了いたしました。一安心です。

ご覧の方で、売電をされていらっしゃる方で移行手続きがまだ済んでない場合は、

あと1か月以内に早めに手続きを進めてくださいね。

経済産業省の新制度ホームページ　　http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/index.html

こんにちは(^^♪
平成建設　工事担当の都築です。
週２回ペースを目標に今のところ頑張ってます～

さて、今回のお題も引き続きノリタケの森です。

ノリタケの森は名古屋市西区の
『株式会社ノリタケカンパニーリミテド』の
本社に隣接した工場跡地にあります。

施設の特徴としては、新しい建築物を作らず
既存の建物を改装・補強し再利用していることです。
ですから旧本社ビルや工場が
外観的にはそのまま利用されている為
赤レンガの外壁が多く見られます。

いわゆる組積造と呼ばれる構造で
日本に古くからある建物のような柱や梁はなく
レンガを互い違いに積み上げていって壁を作る工法です。
レンガとレンガはモルタルでくっついているだけですから
当然地震には弱いため外観を損なわないように
内側から上手く補強していると想像されます。

このレンガの積み方にも色々ありまして
チョッと調べてみたらこんなにたくさんありました。

学生時代に習った記憶があるのは
せいぜいイギリス積みとフランス積みくらいでした(^_^;)

ノリタケの森はイギリス積みですね。

開口部は上側をアーチ状にして上からの荷重がかかっても
レンガが互いに競り合って落ちないようになっています。

場内にはギャラリーのほか食器を中心としたキッチン用品のショップや
レストランに絵付け体験のできるクラフトセンターなども有り
大人から子供まで充分楽しめます。

９月に入って過ごしやすい気候になってきたので 芸術の秋と

いうことで 三重県立美術館を覗いて来ました

友人のFacebookで 面白いものを見つけて自分の目で見たく

なったからです

三重県立美術館開館３５周年記念Ⅱ

テオ・ヤンセン展　「人工生命体、上陸！」

というものです

プラスチックのフレームで作ったものが 風や人力で動く と

いうもので 小学校の夏休みの工作が進化するとこうなる と

いうようなものかもしれません

近くで見ると一つ一つの部品を変形させて繋ぐという手作り

感満載でした

動きを見ていると プラモデルに生命が宿ったようで 何とも

言えない 不思議さを見ることができました

海岸で風の力で動かしていた映像をみていると もっと壮大で

感動を味わえました

お客様が実際に動かすことができて長蛇の列でした

こういう体験をすると心をリフレッシュすることができて

面白かったです

　名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　古橋　雄治

こっちもね→社長のひとりごと

こんにちは(^^)
モデルハウスお出迎え兼お掃除担当の荻野です。

先日、知多郡美浜町にある「南知多ビーチランド」へ
行ってきました～☀

こちらに足を運ぶのはなんと、10年以上ぶりです！(笑)

愛知県在住の方であれば1度は行ったことがある方
多いかな～と思います(*^_^*)

夏休み真っ最中に行ったのですが、思っていたよりも
混雑しておらず、ゆっくり見て回ることができて
とても楽しかったです。

そんなに大きな水族館ではないものの、生き物たちとの
距離がとても近いのが魅力に感じました(゜o゜)

手を伸ばせば届いてしまいそうなほどです。

なんといっても感動したのが、「アシカ・イルカショー」！！
よく訓練されていて、頑張っている姿に涙が出そうになりました。
アシカさんもイルカさんもなんてお利口さんなのか・・・。可愛すぎる！
トレーナーさんの方もイルカさんたちに愛情もって
接しているのがとても伝わるショーでした(*^_^*)

毎日数回開催されているようなので、ビーチランドに行った際は
ぜひぜひ観てみてくださいね！！

土地建物を取得したあとに一生かかる税金です。返済以外のもかかる費用として考える必要があります。
固定資産税
固定資産税・都市計画税は、毎年1月1日時点の所有者が納税義務者となります。市区町村が税額を計算し、納税義務者に納税額を通知し、納税者はそれに基づき税額を納付します
固定資産税の課税の方法
固定資産税は毎年1月1日時点の土地・建物などの所有者（固定資産税課税台帳に登録されている人）に対し市区町村が課税します。納税は送られてくる納税通知書を使い納税します。一括払い又は年4回の分納のいずれかを選べます。
課税標準は固定資産税課税台帳に登録されている固定資産税評価額です。
住宅用地と新築住宅の建物に対しては軽減の特例が設けられています。
負担調整の特例により急激に固定資産税の負担が増える地域は一定の率の増加に抑えられています。
軽減の特例は特に申請しなくても市区町村が手続をとってくれます。
住宅用地（土地）
＊小規模住宅用地（200㎡以下の部分）　　課税標準額×１/6
＊一般住宅用地（200㎡超える部分）　　　　課税標準額×１/3
(ただし、建物課税床面積の10倍が限度)
新築建物
新築建物は120m2（課税床面積）までの部分について3年間・5年間にわたって固定資産税が1／2（平成30年3月31日までに新築された場合の特例）となります
（一般住宅の場合新築後3年となります。）
居住部分の課税床面積が一戸につき50m2以上280m2以下であること。
都市計画税
都市計画税は毎年1月1日時点の都市計画区域内にある土地・建物などの所有者に対し、市区町村が課税します。固定資産税と一括して納税します。
税率は最高限度0.3％以内の範囲で課税されます。
下表の軽減の特例は特に申請しなくても市区町村がこの手続きをとってくれます。
小規模住宅用地（200㎡以下の部分）　　課税標準×１/3
一般住宅用地（200㎡超える部分）　　　課税標準×２/3
新築住宅の建物には軽減の特例はありません

ワンちゃんと暮らすのに適した部屋の壁材について考えて

いきたいと思います

壁材は天井も含めて 床ほど気を使わなくても良いと思い

ますが ワンちゃんが触れる事ができる高さまでは 汚したり

傷つけたりすることがあるので 板や塩ビ製タイルなどの

傷がつきにくくて掃除がしやすい材料が良いかと思います

その他どうしても匂いがつきやすいので消臭機能のある

壁材を使うと良いと思います

LIXILのエコカラットや珪藻土 消臭機能がある塗り壁や

クロス　その他消臭機能付天井板という材料もあります

内装でもうひとつ注意すべき点は 泣き声をお隣に響かせ

ないように吸収させる材料があると良いです

壁や天井に音を吸収する断熱材をしっかり充填する事が

必要です

特に泣き声が大きい場合はサッシやドアの開口部に防音

機能付の建材を使うことをお勧めします　　
　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく

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