分譲住宅のデメリットその２です

内装や外装のデザインがほとんど選べない　ということが

あげられます

オーナー様が決まる前に設計して造るのだから 万人が好む

ような内外装にしてあります

また よほどの物件でない限り 高価な材料を使っていることは

少ないと感じられます

例えばフローリングに無垢材高額なものを使ったり 壁材に

高額な珪藻土を使ったり エコカラットを使ったりする事は

殆どありません

稀に それを売りにしている物件も見たことありますが

一般的には特殊で高価なものを使用しても それを全体の

販売価格に上乗せしにくいからです

分譲住宅のデメリット　４番目は

どんな風に造ってあるのか自分でチェックすることができ

ないことです

完成した住宅を見学して購入を検討するので 完成形は

かなり細かくチェックできますが 工事途中 例えば基礎が

どのような材料で どれほど正確にできているか 骨組みが

どんな材料でどれくらい頑丈に組み立てられているか

これは 図面上でしかチェックできません

何年か前に 某ハウスメーカーの設備工事だけを請け負った時

施工したユニットバスが大雨で傾いてしまった事があり

ました

ユニットバスの下のコンクリートが雨で傾いてしまった事が

原因でしたが 通常の施工ではありえない事だったので 大変

驚いた記憶があります

最近はどこの会社でもきちんと管理されていると思うので

大丈夫だとは思いますが ご自身でチェック

できないことはデメリットに入るかもしれません

４回にわたって分譲住宅のメリットデメリットを書き

ましたが これらの事を十分理解したうえで購入を

検討されると良いと思います

次回は分譲住宅に対して注文住宅のメリットやデメ

リットを書こうと思います

　名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　古橋　雄治

こっちもね→社長のひとりごと

みなさん、こんにちは。

平成建設の池田です。

今までサボりにサボった分を取り戻すために、

今日もアップしちゃいま～す！！

途中でやめてしまうことのないように、頑張って

継続していきたいと思います！！

今回のテーマは、「バスケットボール-その２」です。

前回に引き続き、長女（小学４年）のバスケットボールネタです。

バスケのクラブチームに正式に入部した為、早速 長女とスポーツ

ショップへ行ってきました。サッカーと違い 何も分からないので

コーチの方のアドバイスをもとに、最低限必要なシューズ･ボール･

ウェア一式を買うことにしました。店内には、便利そうなものが

いろいろ並んでいる為、あれもこれも欲しくなってしまいますが

今回は我慢です。もう少し情報収集してから揃えようと思います。

まずは シューズ。気に入ったカラーが見つかって、即決でした！

次は ボール。コーチのアドバイスのおかげでこちらも即決です！

入店してからここまでの経過時間わずか１０分･･･ 早過ぎです･･･

ウェア関係は、女の子だし さすがに時間かかるだろうと思いきや

たった５分で決定。今回買うべきものは１５分で完了しました･･･

もっとあれこれ比較して選んだ方が良い気もしますが、長女いわく

「気に入るものが早く見つかっただけで適当に選んでいないよ。」

とのことなので、良しとしましょう。

これで準備が整いました。はじめたばかりは大変だけど、頑張れ！

シューズは気に入ったカラーが見つかって、即決でした～！！！

ボールも即決！ 今回の買い物は入店後１５分で完了です･･･ 早っ！！

前回 分譲住宅のメリットについて書きました

今回からデメリットについて書いていきます

デメリットというとまずはこれだと思います

間取りが最初から決まっていることです

分譲住宅は 万人が好みそうな間取りを採用していることが

多いです

よくあるのは リビングダイニングの他 寝室が１つと子供部屋が

２つの３ＬＤＫ またそれに小さめの和室を１増やすか 納戸か

予備室を足した４ＬＤＫが一般的です

しかし お施主様によって生活スタイルは様々だし 個室の

使い方も様々です

その間取りには生活スタイルが合わないかもしれませんが

分譲住宅は生活スタイルをあわせるしかないのです

次のデメリットは

土地の広さや形状が選べないということです

大半の分譲住宅はトータルのコストを抑えるために土地の

広さは必要最低限ギリギリで設定してあるケースが多いです

車を入れるのにゆったりしたいとか 将来物置を置きたいとか

のご希望があっても スペースがないケースが多いです

また 日当たりに関係する南面に面している間口は ギリギリで

抑えているケースが多いです

これらのデメリットを理解してから分譲住宅を検討される

ことが必要です

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今回のテーマは、「バスケットボール-その１」です。

長女（小学４年）がバスケットボールのクラブチームに入りました。

そのチームには 長女の友達が所属しているのですが、体育の授業で

バスケットボールをやった時に その友達の華麗なプレーに魅了され

「私もそんなプレーをできるようになりたい！バスケかっこいい！」

と強く思うようになり、バスケットボールをはじめたとのことです。

練習は週２～３回あり、日曜日は 驚きの９:００～１７:００です。

それ以外にも、試合や大会もあるとのことで、なかなかハードです。

長女はピアノも習っていて、当然、学校の宿題も毎日ありますので、

遊べる時間や自由な時間が今までより極端に減ってしまうのですが、

それでもバスケをやりたいという強い気持ちが長女にはあったので、

長女を応援することにしました！！

私は、バスケットボールの知識も経験も無く、ルールも あまり把握

していません。若い頃に 漫画「スラムダンク」を読んだぐらいです。

長男にサッカーを教えたように、長女にバスケットを教えてあげる

ことは現状できないので、これからバスケットのことも勉強しつつ、

少しでも長女の助けになれるように頑張っていきたいと思います！！

政府はこれからの住宅を造るとき ゼロエネルギー住宅 通称

ＺＥＨ住宅を推奨していますが まだまだ少ないです

そんな中 超大手建材メーカーのＬＩＸＩＬが「建て得」と

いうＺＥＨ住宅を特に建てられる方式を発表しました

さまざまな条件がつきますが かなりお得にゼロエネルギー

住宅が建てられるようになりました

住宅会社は登録制でどこでも建てられるわけではないので

平成建設で扱うことが出来るように早速 ＬＩＸＩＬで

開催された勉強会に参加してきました

「建て得」は確かにお施主様に対して大変お得なシステムに

なっています

私たち 住宅業者に利益が入るようには なっていません

でした（笑）・・・

それでも

詳しいことはブログなどに書いてはいけない といわれたので

こちらのＨＰを参照してください　→　建て得

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分譲住宅のメリットの続きです

メリットの３つ目は 分譲住宅は完成しているので 購入する

もの自体を自分の目で見て確かめることが可能なことです

中には売り建て住宅と呼ばれる 土地だけの状態で契約する

物や 完成途中で販売しているものは感性を目で確かめる

ことはできないです

メリットの４つ目は 購入者の手間が少ないということです

注文住宅は自分たちのイメージを作り上げていくため

設計士と何度も打ち合わせをする必要がありますが 分譲

住宅は 購入を決めてからは 手続きなどの打ち合わせが

メインになり 引っ越すまでの時間がかなり短く 忙しい

人にとっては時間の拘束が少なくてありがたいです

次回は分譲住宅のデメリットについて書いてみたいと

思います

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最近 愛知県でもかなりお値打ちな分譲住宅が造られています

私たちは土地を購入して お施主様と打ち合わせしながら造る

注文住宅を手がけることが多いのですが まずは分譲住宅の

メリットを考えてみたいと思います

メリットの第一は　価格が安いという点です

また 土地と建物との価格が明確に表されているため コスト

が明確になっている点です

諸費用などもわかるので 契約してからどんどん費用が膨らむ

ということがないということです

間取りや仕様など 一般的なご家族にとって満足できるだろうと

いう設計がされているということもメリットになります

３０代のご夫婦で子供さん２人という設定が多いかと思います

つづく

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国際化と言われて　気がつくとカタカナの外来語のような

言葉がたくさん氾濫しています

どう考えても日本語で言った方が良い言葉というのが

ネットに掲載されていました

その中で私が意味を知らなかった言葉はこんな感じです

「サステナビリティ」意味は持続可能性ですが これを知って

いる人がどれくらいいるかなと思う言葉です

「ダイバーシティ」（多様性、多様化）も よく使われます

「コミットメント」（約束、集中する）これは何となく

わかる感じです

「エビデンス」（証拠、確証）

「アジェンダ」（議題、課題）　

以上のようなものは日本語で言った方が良い気がしますが

最近はこのように表現されています

皆さんが理解できれば問題ないのですが 私が勉強不足

なのかもしれません

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IKEA UAEで大変面白い実験をしたそうです

店内で販売しているプランターの植物に一つは毎日 子供たちが

褒めたり励ましたりして もうひとつにネガティブな言葉を投げ

つけていじめたりしました

一ヶ月たつと褒めたほうはピンピンとして元気で ネガティブな

言葉を忌明け続けたほうはしおれてしまったそうです

観念としてはわかっていても 実際に植物が言葉で反応するとは

どうしても信じがたいのですが 実験結果として発表されたので

多分本当だと思います

やってみたい実験のひとつです

言葉の威力って素晴らしいものがあります

何年か前に すばらしいパワーをしみこませてある板があって

その上に果物を置いておくと腐らない という物がありました

興味を引かれて 実験しましたが 見事に腐ってしまいました

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みなさん、こんにちは。

平成建設の池田です。

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ゴールデンウィーク明けも、どんどんアップして

いきたいと思います！

途中でやめてしまうことのないように、頑張って

継続していきたいと思います！！

今回のテーマは、

「ストーンミュージアム博石館-その２」です。

前回に引き続き、博石館ネタです。長女･次女･妻の

女性陣３人は、宝石探し体験を満喫したのですが、

私と長男は、宝石よりピラミッドの方が気になって

仕方がありません。というわけで、男性陣２人は、

ピラミッドに行くことにしました。このピラミッド

外から見るだけではなく、内部に入ることができ、

しかも地下には迷路があるとのことで、私も長男も

テンションが上がりました。全長３６０ｍの迷路で、

通路は思ったより狭く、行き止まりもたくさんあり、

本格的な造りでした。長男はノリノリで進んでいき

ますが、この後 ちょっとしたハプニングが･･････。

真っ暗でその先が全く見えないところにたどり着き、

恐る恐るその先をのぞこうとした瞬間に、突然 その

暗闇の中から子供が飛び出してきました！！ 長男は

驚き過ぎて腰砕けになり、しばらく立てない状態に。

中一なのに ショボ過ぎです･･････。そこから先は、

超ビビリモードになってしまい、ほんの些細なこと

にもビビリまくっていました。長男には悪いですが、

アメトークのビビリ芸人を見ているようで、笑いが

止まりませんでした。この話を家族にしてしまうと

妹たちから毎日 ビビらされることになってしまい、

可愛そうなので、２人だけの秘密にしておきました。

高さ１５ｍのピラミッドは 間近で見ると迫力満点！

地下迷路入口。入る前は余裕綽々の長男でしたが･･･

通路は思ったより狭くて、行き止まりもたくさん。

長男はノリノリで進みますが、ハプニングが･･････

暗闇から突然現れた子供に驚き過ぎて腰砕けに･･･

栄生の家がすべて完成したので、お引渡し式を行いました
まずは恒例のテープカットです

全員で記念写真です

平成建設からささやかなプレゼントです

リビングでも全員で記念写真です

このお施主様は　別のお住まいがありましたが ここに

終の棲家としての住宅の新築を決断されて 大変良かった

と 喜ばれていました

この地で楽しく幸せに暮らしていただけたら私たちも

嬉しいです

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栄生の家がすべて完成したので、お引渡し式を行いました。
まずは恒例のテープカットです。

全員で記念写真、終の棲家として新築を決断されて大変喜ばれていました。

平成建設からささやかなプレゼントです。

リビングでも全員で記念写真です。

屋根に太陽光発電パネルを取り付けました。
初期費用無料で取り付けることができるZEROＳＥＣＨです。
無料で取り付けることができ、しかも利益になるという優れものです。

きれいに敷き詰めることができました。

屋根の形の通りに敷き詰めないといけません。

これで完成、発電が待ちどおしいです。

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今回のテーマは、「ストーンミュージアム博石館-その１」です。

長女（小学４年）からの強～い要望で、岐阜県中津川市蛭川にある

石のテーマパーク：ストーンミュージアム博石館に行ってきました。

中津川市蛭川は、御影石（花崗岩）の産地として有名な地域でして、

その蛭川産の御影石を５５００トンも使って造られたピラミッドが、

ここ博石館のシンボルとして、ひときわ存在感を放っていました。

しかし、長女の目的は、このピラミッドではありませんでした･･･。

長女がどうしてもここに来たかった理由は、「宝石探し体験」です。

敷き詰められた砂の中から キレイな宝石を探し出すというもので、

探し出した宝石は持ち帰れるからか、博石館で一番人気だそうです。

友達から「博石館でキレイな宝石が取れるよ！」という話を聞いて、

長女自身も どうしても宝石を取りに行きたくなったとのことです。

宝石探し体験のために頑張って貯めた おこづかいをフル活用して、

たくさん宝石をゲットして、超ご機嫌の長女でした～！！！

次回は、私と長男によるピラミッド編を お送りしたいと思います。

蛭川産の巨大な石を積み上げて造られた博石門。迫力満点です！！

石柱とピラミッドが存在感抜群。特にピラミッドは気になりますね！

宝石探し体験の様子。一番人気というだけあって常に満員状態です。

伊豆の旅　二日目　

早朝ジョギングの後は伊豆観光で一番有名な場所かもしれない

修善寺に立ち寄りました

修善寺はもっと大きいイメージでしたが 実際にはこじんまり

していました

修善寺の周辺には様々な見学するところがありました

その後 世界遺産に指定されている韮山反射炉に行きました

幕末期の代官江川英龍が手がけ 後を継いだその子英敏が完成

させたといわれている 大砲を造るための反射炉です

私はこれを知らなかったのですが 歴史の中でもなかなか面白い

もののようでした

反射炉のある地元では この建物をアピールしようと あらゆる

お土産に反射炉という名称を使っていて努力が感じられました

反射炉を手がけた江川邸の見学に行きましたが こちらの

建物も大変大変興味深いものでした

まだまだ知らない場所ってたくさんあるものだと感じました

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今回のテーマは、「母の日プレゼント」です。

母の日が近いということで、ゴールデンウィークに

私と子供たちで、母の日のプレゼント選びに出掛け

ました。子供たちからの強い希望があって、今年は

サプライズ的にプレゼントすることになりました。

妻には 子供たちと公園に遊びに行くとみせかけて、

フラワーショップへＧＯ！！

みんなの意見が分かれて、なかなか決まらないので

子供たち一人ずつプレゼンさせることにしました。

普通なら、長男（中学１年）のプレゼンが一番良い

はずなのですが、気持ちの入っていない薄っぺらい

内容でＯＵＴ。次女（小学１年）は「自分が好きな

色だからママにおススメしたい」という、ごくごく

普通な内容でＯＵＴ。小学１年にプレゼンは まだ

難しいですね。ということで、長女（小学４年）の

プレゼンが一番良かったので、長女の選んだものを

プレゼントすることに決まりました！長女は、妻の

好きな色を考慮することはもちろん、トレンドなど

店員さんから聞いた情報も取り入れた、素晴らしい

内容のプレゼンでした！！ 小学４年の妹に負けた

長男、ショボ過ぎです･･･。

最後に、日ごろの感謝の気持ちをこめて、みんなで

メッセージカードを添えることにしました。 普段、

口に出して言えないことも、文字であれば 意外に

書けるものですね。照れくさい気持ちもありますが

私も正直な気持ちを書きました。みんなで話し合い

当日まで、母の日の話は一切しないと決めましたが

小学１年の次女は、隠し通すのが上手くできない為、

いつ この計画がバレてしまうのか不安で一杯です。

あと１週間、バレないことを祈るのみです。

子供たちとフラワーショップへＧＯ！！

どれにしようかな？意見が分かれ決めれません（泣）

みんなでメッセージを書きました！

娘夫婦が楽しみにしております、バーベキューをやりました。

気の早い性格で、まだ日も暮れないうちから、缶ビール片手に

炭火をおこす準備にかかります。昨年までは、炭はやっぱり

備長炭だ！！を使っておりましたが、大変硬いため、

火がおこしにくく、着火剤では難しく、揚句にガスコンロを

使うなど手間取りました。

今年はマレーシア産のお手頃な炭にしました。

すると　“なんていうことでしょう！！”

着火剤で簡単におこすことができました。火持ちも悪くなく、少しずつ

足していけば、十分持ちました。

酔っぱらうのが早くて、写真を撮り忘れました。

１８歳と８１歳の違い　というのがあって　あちこちで目に

しましたが これが面白くて結構興味深いです

恋に溺れるのが１８歳　
風呂で溺れるのが８１歳

道路を暴走するのが１８歳　
道路を逆送するのが８１歳

心がもろいのが１８歳　
骨がもろいのが８１歳

偏差値が気になるのが１８歳
血圧血糖値が気になるのが８１歳

まだ何も知らないのが１８歳　
もう何も覚えていないのが８１歳

自分探しをしているのが１８歳　
みんなが自分を探しているのが８１歳

お手入れで虫歯０が１８歳　
入れ歯だから虫歯０が８１歳

というようになっています

面白く書いていますが 84歳になった母が最近ここに書いて

あるようなことがいくつか思い当たるので 気をつけなけ

ればと感じています

人生ってこんな風に終わりに近づいていくのかな　と

感じてしまいます

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