基礎工事が完成したけど台風？
小牧市の入鹿出新田で進めている住宅の基礎工事が完成
しました
内部に設備配管を行って
断熱材を敷きこみ
構造用合板を敷き詰めて
頑丈な基礎と床下を造りました
シートで雨に濡れたり中に雨が入らないように養生して
後は建て方上棟日を迎えるばかりになりました
でも ここで伊勢湾台風並みの強烈な台風が東海地方に上陸
するかもしれないとの情報が入ってきました
工事は天気の変化があるので 工事予定にパーフェクトに
合わせて進めるわけにはいきませんが 天気が悪くても
万全の体制で進めてまいります
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
工事開始 まずブロックから
周囲のブロック積みからはじめました。
ブロックの基礎のベースコンクリートを
打設してブロックをつんでいきます。
こちらは道路境界際のブロックです。
ブロックを積んで敷地をきれいに均してから工事を進めていきます。
土台取付工事
基礎のコンクリートに土台を取り付ける工事をしました。
土台には減震装置を取り付けました
この丸いものが減震装置で、地震が来てもこの金物が揺れを少なくしてくれるわけです。
土台と大引を取り付けました。
断熱材を取り付けました。
構造用合板を敷き詰めました
アマチュアスポーツ業界の揉め事
アマチュアボクシング問題がやっとニュースに上らなく
なってきたと思っていたら 今度は女子体操界でリオ五輪
代表 宮川紗江選手が日本体操協会の塚原千恵子女子強化
本部長とその夫である塚原光男副会長からパワハラを受けて
いたという問題で連日ニュースの話題になっています
どうみても 宮川選手のほうに説得力があるので 結末は
塚原氏側がどのように話を纏めるのか と興味心身です
しかし このようになると 結局宮川選手のところに報道陣が
集まって練習どころではなくなり ２０２０東京オリンピック
で金メダル獲得のために頑張り続ける という目標が達成
できなくなりそうです
体操選手はどは年齢的に旬な時期は短いので このような
揉め事をしているうちに一番良い時期に体のピークを合わ
せる事ができなくなってしまう ということになりそうです
アマチュアのスポーツ業界ではトップの人がものすごい
権力を持つと言う図式があるようですが どうしてそうなる
のでしょうか
やはり裏で動くお金なのか よく解らないところです
自分たちが目標に向かって純粋に頑張っていたときの事を
思い出してサポートしてあげれば こんなことにはならないと
思うのですけどね
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
設備配管工事
基礎工事が終わったので設備配管を取り付けました。
給水管と給湯管は途中で継ぎ目のない配管なので
途中で水漏れすることはない構造になっています。
これからいよいよ土台や床の下地の工事に入ります。
中村区で地鎮祭！
名古屋市中村区の二瀬町で地鎮祭を行いました
イシンホームの家で すべての面で高性能な家です
現在一番推奨されている ゼロエネルギー住宅
通称「ＺＥＨ住宅」になります
やっとこの日を迎えることができた という気持ちだと
思います
ご主人様の穿ち初めの儀
奥様も行い
お子様も一生懸命頑張って
カメラに対してポーズ
工事の無事を祈念して皆さんで乾杯！
正式には直会（なおらい）と言います
全員で記念写真を撮りました
世界で一本だけの名前入りのお神酒のプレゼント
この地で お施主様にとっての夢の住まいが建ちます
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
中村区で地鎮祭開催
名古屋市中村区で地鎮祭を行いました。
イシンホームの家で すべての面で高性能な家です。
現在一番推奨されている ゼロエネルギー住宅 。
通称「ＺＥＨ住宅」になります。
やっとこの日を迎えることができた という気持ちだと思います
ご主人様の穿ち初めの儀
奥様も行いました
子供さんも
一生懸命がんばって
工事の無事を祈念して皆さんで乾杯！
正式には直会（なおらい）と言います 。
世界で一本だけの名前入りのお神酒のプレゼント
この地で お施主様にとっての夢の住まいが建ちます。
全員で記念写真を撮りました。
無事 誕生日を迎えました
私は昨日 ５９回目の誕生日を迎えました
マイケルジャクソンと１歳違いの同じ誕生日 調べたら知人も
３人同じ誕生日の人がいました
還暦一歩手前ということで 若い頃のイメージだと この位の
年になると ヨボヨボになっているだろうという感じでしたが
まだ大丈夫 ４０代の頃と変わらず元気にやっています
どちらかというと４０代はあまり運動していなかったので
今の方が元気で健康かもしれません
５０になってから始めたマラソンは記録は伸びませんが
まだ怪我と戦いながら何とか続けているので それがあるから
まだ元気でいられるかもしれない と思っています
外見はわりと若く見られる方ですが それがずっと続くように
これからも元気でいきたいと思っています
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
基礎工事完成！
基礎工事が完成しました。
綺麗にできました。
これからこの上に電気配線や設備配管をして
その上に躯体を造ります。
基礎工事 完成！
基礎工事が完成しました
基礎工事が完成すると お施主様はよく
「建物が小さく見える。」
と言われますが、上棟して骨組みが出来上がると
「大きく見える」
と感じ方が変わります。
今は小さく見える時ですが、
上棟して大きく見えるのが楽しみですね。
中村区で平屋の住まいの地鎮祭開催
平成建設の事務所の近所の中村区で地鎮祭を行いました
人気が高い平屋の住まいになります
こちらでは仏式の地鎮祭になりました
お施主様は８０歳を超えるご夫婦です
長年ご商売をされてきて その御褒美に自分たちの終の棲家を
造ろう という考えで家造りを始められました
このご夫婦のバイタリティあふれる素早い行動力には敬服
しました
みんなで工事の無事を祈念して乾杯です
記念写真を撮りました
素敵な住まいを造っていきたいと思っています
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
地鎮祭開催！
ながらスマホの事故
大学生の女性が ながらスマホで自転車を運転していて女性に
ぶつかり 死なせてしまった事件で有罪判決がでました
禁錮２年、執行猶予４年の有罪判決ということでした
死者が出ていたので 当然といえば当然ですが まだいまだに
自転車に乗りながらスマホを見ている人が多くいることに
驚きます
会社の近所は住宅街なので よくそういう人がいてヒヤリと
することがたびたびあります
特に自転車はスマホを見ていると相手がいなくても自分自身
がバランスを取れずこけてしまうことがある気がします
どう考えても恐ろしいことだと思うので 規制をするという
より皆さんが危険なことを理解をしていくことが大事だと
思います
そういう私も車を運転していてついスマホを見ることが
あったりするので 自己反省です
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
祝・みやぞんの完走
昨日 毎年恒例の２４時間テレビが放映され みやぞんさんの
トライアスロンに挑戦する姿が映し出されていました
毎年同じように９時少し前にゴールするという演出も
成功して 良かった良かったでした
２４時間テレビのマラソンは割と興味があって以前から
チェックしていますが 制作側の苦労が如実に現れていて
面白いところがあります
何しろ８時半～８時５０分位までの間にゴールしてほしい
のですがこればかりは中々うまくいかず 時間内にゴール
できないこともしばしばありました
そういう時のために９時からの番組を抑えてその中で
ゴールしても良いようにしておいたり こっそり車で
ショートカットしてみたり・・・
中にはゴールしてもまだ元気で 必死でゴールしたと
いう映像にならなかったこともありました
みやぞんの場合はかなり体力があるのでトライアスロン
という種目にしてみたことは良かったのですが スイム
バイクランの時間や距離をどのように調整したらよいかわか
らず発表がかなり遅れてしまいました
結局２４時間テレビなのにスタートが３３時間前になって
しまいました
選手を決めて練習をスタートしてから この人だったら時間
ぎりぎりにゴールするには 何キロ走らせるのが良い と後から
距離を決めるのはそもそもおかしいと思います
やはり 最初にに距離を決めてその完走に向かって練習を
する というのが自然の流れだと思います
まあテレビなので仕方がないことが多いですね
もともとチャリティなのに出演者は報酬をもらっているの
ですからおかしな番組なのです
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
基礎立ち上がり型枠組
基礎の立ち上がりの型枠を組みました
鉄の型枠なので正確で綺麗に組み上げることができます
土台を取り付けるアンカーボルトを正確にセットしました
またまた 台風20号
またまた台風20号が徳島県に上陸して西日本を縦断して
しまいました
西日本の皆様は大変なことになっていると思います
新宮市熊野川町の日足地区では大雨のため熊野川が氾濫して
しまいました
和歌山県や滋賀県ではけが人が出ているようです
私も夕べは風雨の音でなかなか寝つけられませんでしたが
愛知県は大した被害もなくて ありがたいことだと感じています
自然災害はいつ突然襲ってきても ある程度の準備ができている
ように心がけなければならないという教訓だと思って いざと
いうとき慌てずに対処できるようにしていきましょう
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
投資用アパートの乱立
私が住んでいる名古屋市中村区では１ＤＫの２階立て木造賃貸
アパートが物凄い数 建てられています
いろいろ調べてみると中村区以外でもかなりの数建てられて
いて 多くはシ○○○という業者が建築しているものです
このアパートの数を見ていると数年後には殆どこのアパート
ばかりになってしまうと感じられます
<a href=”https://livedoor.blogimg.jp/yuhk0829/imgs/c/4/c4f634a2.jpg” title=”case_10″ target=”_blank”><img src=”https://livedoor.blogimg.jp/yuhk0829/imgs/c/4/c4f634a2-s.jpg” width=”355″ height=”207″ border=”0″ alt=”case_10″ hspace=”5″ class=”pict” align=”left” /></a>
地主がよく建てると決意しているものだ と思っていましたが
聞くところによるとシ○○○○のアパートの大半はその業者が
土地を購入して建物を建てて 投資用として建物つきで個人
投資家に売却するものだそうです
購入するのは地元ではなく東京などの都心に住んでいる給与
所得者とのことです
土地込みで２階建てのアパートを購入して果たして利益が
出るものか 以前お客様からのご相談があり 検討したことが
ありましたが よほど土地が良い場所で安く 建物も安く建て
ない限り 購入して長期にわたって利益を出すことは難しいと
感じていました
確かに最初の１０年ほどは利益は出ますが その後のメンテ
ナンス費用をきちんと考えていかないといけないからです
購入する人は給与所得者なので 当然２０年～３０年ローンを
組む訳ですから１０年以上たってからのこともきっちり
シミュレーションしないといけません
銀行が融資するのにそのようなぎりぎりの物件でＯＫがでる
ものだろうか との疑問を持ちますが それも○○銀行が投資用
アパート融資で書類を改ざんして不適切融資をしていたことが
明るみに出ました
目先の利益で契約して １０年後２０年後に大変なことになって
いる ということがないようにしたいです
もし そのようなことを検討している方がいらっしゃったら
冷静な目で判断してアドバイスをさせていただきます
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
基礎のべースコンクリート打設
基礎のﾍﾞｰｽコンクリートを打設しました
生コンクリートを流し込んで水平に均します
すべて生コンクリートを入れてから水平に均して固まるのを待ちます
このような重機のポンプ車で生コン車のコンクリートを入れ込みました