新しい発想と発明
アサヒパワーサービスという会社が 手で持たなくても良い
日傘の試作機を開発した との記事がありました
これです
ようするに日傘をドローンで持ち上げて 人間の頭をＡＩで
感知して 歩いていく方向に自動的にドローンで移動させよう
というものです
案の定 ＷＥＢでは
髪の毛が巻き込まれる
モーターの音がうるさい
落ちてきたら怖い
持ち運びが邪魔くさい などなど
かなり批判的な書き込みが多く散々の評判のようです
でも 新しい発明は このようにあると面白いけどどうせ駄目
だろう というところから改良を重ねて出てくるものだと
思います
私たち注文住宅を造っている側でも 新しい事を思いついたら
こんなのはどうせ駄目だとか もう誰かが考えてみたけど良く
ないから世に出ていないとか 考えずに まず完成形まで
きちんとイメージしてみたいと思います
批判するのは簡単ですが 批判ばかりでは新しいことは生まれ
ないと思います
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
レオパレス２１の事件
アパート マンション業者のレオパレス２１が過去に造った
アパート２００棟あまりに建築基準法違反があったと新聞に
載っていました
アパートのオーナーの指摘で見つかったとのことです
アパートの各部屋の隣との壁 界壁と言いますが これが天井
まで達していなかったと言うことです
発覚したことを受けて レオパレス２１が 今までに建築した
３万７千棟あまりを検査して違反があったら是正工事をする
とのことです
建築を営む私たちにとってアパートの隣の部屋との間の壁
界壁を天井まで造るのは常識で 隣との間に隙間があると
音が漏れたり防火上問題になります
特に音が漏れると 隣の音がうるさいというクレームがある
ので この工事はいかにきちんと行うかを心がけています
そのため 間違いでこうなってしまったと言うことは大変
考えにくく 担当者は当然知っていたと感じます
何かの間違いで起こってしまったと信じたいですが 建築は
ずっと残るもの 見えない場所だからといって 適当に造る事は
許されない事です
私たち平成建設も住宅を提供する時に気を引き締めて造って
いきたいと考えています
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
車と生活と住まい
神奈川県茅ヶ崎市の国道で ９０歳の女性が運転する乗用車が
横断歩道などを歩いていた歩行者を次々にはねて １人が死亡
したそうです
車を運転していた女性は「信号は赤だと分かっていたが
歩行者が渡り始めていなかったので通過できると思った」
と話しているそうです
私の母親も８３まで運転していて 小さな事故をするように
なったので 免許証を返納させ運転させないようにしました
母も今回のような事故を起こす可能性があったと思うと
不自由ですがこれで良かったのかなと思います
注文住宅を造っていると 住まれる方は車で動いて生活する
ということを前提で考えられている方が多いです
若いうちはそれで良いですが いつかは運転できない時が
来るので そのときの事も考えつつ 夢のマイホームを提案
していくべきだと考えています
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
津島市の完成見学会 終了！
津島市唐臼で開催していました完成見学会 大変盛況でした
ご来場いただいた皆様 ありがとうございました
イシンホーム仕様の住まいで妥協を許さない快適性と
ママに優しい動線の間取り ローンの手助けとなる初期費用
０円の太陽光発電などなど 大変好評な評判を頂きました
次回は６月９日１０日の愛西市での閑静見学会です
お楽しみに！
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
本日 ママに優しい住まいの完成見学会
いよいよ 本日２６日と明日２７日に 津島市唐臼で注文住宅の
完成見学会を行います
ママに優しい 家事が2分の1になる 家族が笑顔になる住まい
です
初期費用０円で ３００万円以上の利益がある 太陽光発電が
設置されています
アレルギーやアトピーに大変効果がある ＰＭ２．５を除去
することができるエコアイ換気や 地震の揺れを少なくすると
いう 減震装置など 見所満載のイシンホームの家です
ご来場プレゼントも用意しています
注文住宅をお考えの方 お時間がある方 是非遊びにご来場
下さい
津島市で見学会のご案内
明日の２６日土曜日と明後日２７日の日曜日に 津島市唐臼で
注文住宅の完成見学会を行います
ママに優しい 家事が2分の1になる 家族が笑顔になる住まい
です
初期費用０円で ３００万円以上の利益がある 太陽光発電が
設置されています
アレルギーやアトピーに大変効果がある ＰＭ２．５を除去
することができるエコアイ換気や 地震の揺れを少なくすると
いう 減震装置など 見所満載のイシンホームの家です
ご来場プレゼントも用意しています
注文住宅をお考えの方 お時間がある方 是非遊びにご来場
下さい
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
プレゼンテーションとは
日大アメフト部の不正タックル事件で内田正人前監督と
井上奨コーチの記者会見が行われていました
一昨日には当人の記者会見も行われていました
２つの記者会見を比べてみると当人は指示があったかも
しれないが悪いのは自分ですと 神妙に自己の責任を
認めてお詫び会見になっていました
しかし昨日の監督とコーチは言い訳を交えてのお詫び
会見でした
この二つを比べられて 監督とコーチは大変な悪者
当人は大変可哀想な加害者 という位置づけになっています
客観的に見ると両方とも悪いことをしたのでお詫び会見を
したはずですが 選んだ言葉と見た目でこれほどまでに
印象に差がついてしまうとは驚きです
内容よりもその表現方法「プレゼンテーション」に
よって 受け取る印象がぜんぜん違うことを痛感し
ました
私たちが提案する注文住宅もプレゼンテーションに
よってお施主様が受ける印象がぜんぜん違うものに
なるということだと思います
大手ハウスメーカーなどはプレゼンテーションも洗練
されて上手いのでしょうね
私たちも自分たちがいくら一生懸命考えたプランだから
お客様にとって最高だと思っていても それをプレゼン
する方法も含めてきちんと取り組まなければならないと
いうことです
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
工事中の近隣への気配り
平成建設の事務所の隣の土地で あるマンション会社が賃貸
マンションの工事を始めました
先月住宅の解体工事を行っていました 解体工事は地主さん
の発注でマンション会社は関与してなかったようです
マンション会社は 今月から土地の造成工事から始めました
周囲にブロックをつんでいき 敷地の土を平坦に均す工事です
解体工事をした業者は こんなものかなという感じでした
マンション会社の発注の造成工事をしている業者は 聞くと
孫請けにあたる個人の方がやっていました
マンション会社の現場監督さんは最初に来ただけであとは
孫請けの業者の方が作業していました
彼の近隣に対する心使いが きちんとされていて気持ち良い
対応でした
私たち平成建設が行う工事も近隣の方たちにはご迷惑を
かけないように配慮しているつもりですが もっと注意
しなければならないと戒められました
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
注文住宅のデメリット－１
分譲住宅に対して 注文住宅のデメリットを書きます
まずは分譲住宅に比べて 価格が高いということになります
一戸建ての住まいが欲しいと考えている方の大半は 土地も
購入される方です
名古屋市内や近郊だと 土地の大きさや価格でかなりばら
つきがありますが 分譲住宅でも建物が３０坪～３５坪位
だと３～４，０００万が主流です
注文住宅だとそれに２００～３００万ぐらいはプラスになる
ことが多いです
その価格差がデメリットと考えられてしまいます
また 現物があって価格が確定しているわけではないので
打ち合わせをしていくうちに価格が変わっていってしまう
という不安があります
注文住宅を検討する場合は ＭＡＸいくらまでで家造りを
するのか決めて 打ち合わせの中で オーバーしそうになったら
しっかりした担当者に止めてもらうような約束が必要に
なりそうです
父の１７回忌の法要
昨日は父の１７回忌の法要でした
亡くなる前も６年ほど植物人間だったので 私は父との会話の
記憶が少なく 仕事ばかりの父だったので一緒に遊んだ思い出
も殆ど思い出せないでいます
そんな中 定期的に法要をするということの意味は 忘れ去られ
ていく父のことをみんなで思い出してあげる日だ と思いました
昨日は父のことを振り返りました
父は古橋工務店という名前で大工の職人をやっていました
まじめに取り組んでいたので父の造る木造住宅は結構評判が
良かったようで 高度成長期だったこともあり 自然に仕事が
どんどん舞い込んできて 若い職人と一緒に殆ど休まず毎日
忙しく働いていました
私が２６歳のときに突然脳梗塞で倒れました
脳内で血管が切れたため 頭蓋骨を切り取って血を抜く大手術を
したのですが左半身に麻痺が残り障害者になりました
リハビリしてもまったく治らず ８年ほど後 また脳内で血管が
切れ 植物人間になってしまい６年後亡くなりました
まじめ一筋で仕事が趣味だったので 引退した後の楽しい老後
が味わうことができなかったのが心残りでした
そんなことを思い出して 偲ぶことができた一日になりました
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
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西城秀樹さんの脳梗塞からの復活
西城秀樹さんが亡くなって その後の報道を見ていて 改めて
物凄い人気があった芸能人だと感心しました
私の少年時代に活躍されていたので 当時から脳裏に鮮明に
焼きついています
脳梗塞を煩って 半身不随になってしまいましたが その後の
リハビリで復活されたことが衝撃的でした
私の父親は明日１７回忌ですが ５７歳の時 脳梗塞で倒れ
半身不随になり リハビリで復活できる と周りから言われて
一生懸命リハビリを続けていました
でも私の見る限り手足の機能が復活したことはなく 脳梗塞の
半身不随は復活することはない というのが本当のところ
なのだろうと思っていました
そのため西城秀樹さんの復活には大変驚かされました
とても残念な訃報でした
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
分譲住宅のデメリット－２
分譲住宅のデメリットその２です
内装や外装のデザインがほとんど選べない ということが
あげられます
オーナー様が決まる前に設計して造るのだから 万人が好む
ような内外装にしてあります
また よほどの物件でない限り 高価な材料を使っていることは
少ないと感じられます
例えばフローリングに無垢材高額なものを使ったり 壁材に
高額な珪藻土を使ったり エコカラットを使ったりする事は
殆どありません
稀に それを売りにしている物件も見たことありますが
一般的には特殊で高価なものを使用しても それを全体の
販売価格に上乗せしにくいからです
分譲住宅のデメリット ４番目は
どんな風に造ってあるのか自分でチェックすることができ
ないことです
完成した住宅を見学して購入を検討するので 完成形は
かなり細かくチェックできますが 工事途中 例えば基礎が
どのような材料で どれほど正確にできているか 骨組みが
どんな材料でどれくらい頑丈に組み立てられているか
これは 図面上でしかチェックできません
何年か前に 某ハウスメーカーの設備工事だけを請け負った時
施工したユニットバスが大雨で傾いてしまった事があり
ました
ユニットバスの下のコンクリートが雨で傾いてしまった事が
原因でしたが 通常の施工ではありえない事だったので 大変
驚いた記憶があります
最近はどこの会社でもきちんと管理されていると思うので
大丈夫だとは思いますが ご自身でチェック
できないことはデメリットに入るかもしれません
４回にわたって分譲住宅のメリットデメリットを書き
ましたが これらの事を十分理解したうえで購入を
検討されると良いと思います
次回は分譲住宅に対して注文住宅のメリットやデメ
リットを書こうと思います
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
分譲住宅のデメリット－１
前回 分譲住宅のメリットについて書きました
今回からデメリットについて書いていきます
デメリットというとまずはこれだと思います
間取りが最初から決まっていることです
分譲住宅は 万人が好みそうな間取りを採用していることが
多いです
よくあるのは リビングダイニングの他 寝室が１つと子供部屋が
２つの３ＬＤＫ またそれに小さめの和室を１増やすか 納戸か
予備室を足した４ＬＤＫが一般的です
しかし お施主様によって生活スタイルは様々だし 個室の
使い方も様々です
その間取りには生活スタイルが合わないかもしれませんが
分譲住宅は生活スタイルをあわせるしかないのです
次のデメリットは
土地の広さや形状が選べないということです
大半の分譲住宅はトータルのコストを抑えるために土地の
広さは必要最低限ギリギリで設定してあるケースが多いです
車を入れるのにゆったりしたいとか 将来物置を置きたいとか
のご希望があっても スペースがないケースが多いです
また 日当たりに関係する南面に面している間口は ギリギリで
抑えているケースが多いです
これらのデメリットを理解してから分譲住宅を検討される
ことが必要です
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
ＬＩＸＩＬが始めたＺＥＨ住宅
政府はこれからの住宅を造るとき ゼロエネルギー住宅 通称
ＺＥＨ住宅を推奨していますが まだまだ少ないです
そんな中 超大手建材メーカーのＬＩＸＩＬが「建て得」と
いうＺＥＨ住宅を特に建てられる方式を発表しました
さまざまな条件がつきますが かなりお得にゼロエネルギー
住宅が建てられるようになりました
住宅会社は登録制でどこでも建てられるわけではないので
平成建設で扱うことが出来るように早速 ＬＩＸＩＬで
開催された勉強会に参加してきました
「建て得」は確かにお施主様に対して大変お得なシステムに
なっています
私たち 住宅業者に利益が入るようには なっていません
でした（笑）・・・
それでも
詳しいことはブログなどに書いてはいけない といわれたので
こちらのＨＰを参照してください → 建て得
建設一級建築士事務所 古橋 雄治
分譲住宅のメリット－２
分譲住宅のメリットの続きです
メリットの３つ目は 分譲住宅は完成しているので 購入する
もの自体を自分の目で見て確かめることが可能なことです
中には売り建て住宅と呼ばれる 土地だけの状態で契約する
物や 完成途中で販売しているものは感性を目で確かめる
ことはできないです
メリットの４つ目は 購入者の手間が少ないということです
注文住宅は自分たちのイメージを作り上げていくため
設計士と何度も打ち合わせをする必要がありますが 分譲
住宅は 購入を決めてからは 手続きなどの打ち合わせが
メインになり 引っ越すまでの時間がかなり短く 忙しい
人にとっては時間の拘束が少なくてありがたいです
次回は分譲住宅のデメリットについて書いてみたいと
思います
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
分譲住宅のメリット－１
最近 愛知県でもかなりお値打ちな分譲住宅が造られています
私たちは土地を購入して お施主様と打ち合わせしながら造る
注文住宅を手がけることが多いのですが まずは分譲住宅の
メリットを考えてみたいと思います
メリットの第一は 価格が安いという点です
また 土地と建物との価格が明確に表されているため コスト
が明確になっている点です
諸費用などもわかるので 契約してからどんどん費用が膨らむ
ということがないということです
間取りや仕様など 一般的なご家族にとって満足できるだろうと
いう設計がされているということもメリットになります
３０代のご夫婦で子供さん２人という設定が多いかと思います
つづく
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと
外来語のカタカナ
国際化と言われて 気がつくとカタカナの外来語のような
言葉がたくさん氾濫しています
どう考えても日本語で言った方が良い言葉というのが
ネットに掲載されていました
その中で私が意味を知らなかった言葉はこんな感じです
「サステナビリティ」意味は持続可能性ですが これを知って
いる人がどれくらいいるかなと思う言葉です
「ダイバーシティ」（多様性、多様化）も よく使われます
「コミットメント」（約束、集中する）これは何となく
わかる感じです
「エビデンス」（証拠、確証）
「アジェンダ」（議題、課題）
以上のようなものは日本語で言った方が良い気がしますが
最近はこのように表現されています
皆さんが理解できれば問題ないのですが 私が勉強不足
なのかもしれません
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
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こっちもね→社長のひとりごと
植物に話しかけること
IKEA UAEで大変面白い実験をしたそうです
店内で販売しているプランターの植物に一つは毎日 子供たちが
褒めたり励ましたりして もうひとつにネガティブな言葉を投げ
つけていじめたりしました
一ヶ月たつと褒めたほうはピンピンとして元気で ネガティブな
言葉を忌明け続けたほうはしおれてしまったそうです
観念としてはわかっていても 実際に植物が言葉で反応するとは
どうしても信じがたいのですが 実験結果として発表されたので
多分本当だと思います
やってみたい実験のひとつです
言葉の威力って素晴らしいものがあります
何年か前に すばらしいパワーをしみこませてある板があって
その上に果物を置いておくと腐らない という物がありました
興味を引かれて 実験しましたが 見事に腐ってしまいました
名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 古橋 雄治
こっちもね→社長のひとりごと