住宅ローンの基礎知識： 注文住宅を建てる前に知っておきたいこと
注文住宅を建てる際、多くの方が利用するのが住宅ローンです。
ローンには「変動金利型」「固定金利型」「固定期間選択型」
などがあり、それぞれメリット・デメリットがあります。
たとえば変動型は金利が低めですが将来的な上昇リスクがあり、
固定型は金利は高めでも返済額が安定します。
借入可能額は年収や他のローン状況によっても変わるため、
事前に金融機関でシミュレーションしておくと安心です。
平成建設では、提携ローンのご紹介や、返済計画の立て方に
ついても丁寧にサポート。
家づくりと資金計画は切り離せない大切なテーマなので、
しっかり準備しましょう。
平成建設株式会社 古橋雄治
注文住宅を建てるなら土地選びがカギ！ 失敗しないコツとは？
理想の家を建てるには、建物だけでなく土地選びも非常に重要です。
立地、日当たり、地盤の強さ、周辺環境、学区、利便性、法的規制
など、確認すべきポイントは多岐にわたります。
また、土地の形状や方位によって、間取りの自由度や採光にも影響
します。
平成建設では、建物と土地のバランスを踏まえたご提案を実施。
土地探しから一緒にお手伝いし、失敗しない選び方を丁寧に
ご説明します。見た目や価格だけで決めず、将来の暮らしまで
見据えて土地を選びましょう。
平成建設株式会社 古橋雄治
家づくりにかかる期間はどれくらい？工期の流れを解説
注文住宅の家づくりは、一般的に土地探しから完成・引き渡しまでで
6～12ヶ月が目安です。
土地が決まっていれば、設計・打ち合わせに約2～3ヶ月、施工に
約4～6ヶ月かかります。
また、天候や工事の進行状況によっては多少前後することもあります。
平成建設では、工程ごとのスケジュールを明確にご提示し、お客様と
共有しながら進行。さらに、万一の変更にも柔軟に対応できる体制を
整えています。
安心して家づくりを任せたい方は、まずスケジュールの相談から
始めてみましょう。
平成建設株式会社 古橋雄治
モデルハウスで確認しておくべき5つのポイント
モデルハウスを見学する際には、単に「おしゃれ」や「広い」と
感じるだけでなく、実際の暮らしをイメージしながらチェックする
ことが大切です。
具体的には、1）天井の高さ、2）生活動線、3）収納スペース、
4）窓の位置や採光、5）標準仕様とオプションの違い、の5点を
確認しましょう。
平成建設では、燃えるハウス見学だけでなく実際に建てたお客様の
家をご覧いただける
「完成見学会」も実施しています。モデルハウスとは違い、リアルな
生活空間を体感できるので、実際の間取りや広さを参考にしたい方に
おすすめです。
平成建設株式会社 古橋雄治
建売住宅との違いは？注文住宅のメリットと注意点
建売住宅と注文住宅の最大の違いは「自由度」です。
建売住宅はすでに完成しているため、実物を見てから購入できる
安心感がありますが、間取りや仕様は変更できません。
一方、注文住宅は設計段階から自分たちで決められるため、
理想の暮らしを実現しやすいのが魅力です。
ただし、打ち合わせの回数が多く、完成までに時間がかかる点は
デメリットでもあります。
平成建設では、経験豊富なスタッフがしっかりとヒアリングを行い、
スムーズに家づくりが進むようサポート。省エネ性能の高い住宅も
ご提案し、快適で経済的な住まいづくりを実現します。
平成建設株式会社 古橋雄治
自分に合った住宅会社の選び方3つのポイント
住宅会社を選ぶ際には、いくつかのポイントを抑えておくと失敗を防げます。
第一に「施工実績」。過去の実績やお客様の声を確認することで、その会社の
信頼性を測れます。
第二に「費用の明確さ」。見積もりの内訳がわかりやすく、追加費用の有無が
はっきりしているかを確認しましょう。
第三に「担当者との相性」。
担当者と信頼関係を築けるかは、満足のいく家づくりに直結します。
平成建設では、初回相談から完成後のフォローまで専任の担当者が丁寧に対応。
安心と納得の家づくりをサポートいたします。
平成建設株式会社 古橋雄治
平成建設の家づくりはここが違う！地域密着型の強み
平成建設は、愛知県清須市・名古屋市を中心とした地域密着型の工務店です。
地域の気候や風土、法規制、地盤の特徴を熟知しているため、その土地に
最適な設計・施工が可能です。
例えば、夏の暑さ対策や冬の結露防止など、地域特有の課題にも柔軟に対応。
また、急なトラブルにも迅速に対応できる距離感も魅力です。さらに、
イシンホーム加盟店として、高性能な省エネ住宅をご提案可能。太陽光発電と
蓄電池の導入で、将来の電気代節約にも貢献します。地元で信頼される工務店
として、安心して任せていただける体制を整えています。
平成建設株式会社 古橋雄治
注文住宅でありがちな失敗例とその回避法
注文住宅は自由度が高い分、事前の準備や知識不足による失敗も
少なくありません。
たとえば「収納が足りなかった」「コンセントの位置が使いにくい」
「リビングが思ったより狭い」といった声があります。
これらの原因は、多くが生活動線や将来のライフスタイルを想定して
いなかったことに起因します。
また、図面を提示されただけで、きちんとした説明を受けていなかったり
空間のイメージを理解できていなかったことが原因です。
平成建設では、実際の生活を想定した動線シミュレーションや
収納計画を重視。
さらに、実例見学やVR体験なども活用し、図面だけでは分からない
使い勝手を事前に確認いただけます。後悔しないためには、しっかりと
した打ち合わせと専門家のサポートが不可欠です。
平成建設株式会社 古橋雄治
ハウスメーカーと工務店、どっちがいい？迷った時の選び方
注文住宅を考える際、まず悩むのが「ハウスメーカーにするか、
工務店にするか」という選択です。
ハウスメーカーは全国規模で展開し、品質や保証が安定している点が
魅力です。一方、工務店は地域密着型で柔軟な対応力があり、
細かな要望にも応えやすく、コスト面でもメリットがあります。
平成建設は、清須市・名古屋市を中心に展開する地元工務店として、
設計の自由度とコストパフォーマンスの高さが特長です。
イシンホーム加盟店として、太陽光発電と蓄電池を活用した
電気代を0にする省エネ住宅も得意とし、理想の住まいを実現する
サポートをいたします。
平成建設株式会社 古橋雄治
家を建てるタイミングはいつがベスト？年齢と家造りの関係
「家を建てるのは何歳がベストなの？」というご相談はよくあります。
一般的に、30代から40代前半に家を建てる方が多く、住宅ローンの
返済期間を考えると、早めの計画が安心です。
また、子育てを意識した間取りや学区を考慮した土地選びが必要に
なるため、お子様の成長を見据えて計画するご家庭も多いです。
一方で、老後を見据えて平屋を建てる方も増えています。
重要なのは、「自分たちのライフスタイルに合ったタイミング」を
見極めること。
平成建設では、お客様のライフプランや資金計画に応じたご提案を
行い、後悔のない家づくりをお手伝いしています。
平成建設株式会社 古橋雄治
注文住宅ってどこから始める？初心者のための家づくり
注文住宅に興味はあるけど「何から始めたらいいのか分からない」
という方は多いはずです。
まず最初にやるべきことは、ご家族の将来の暮らしをイメージし、
どんな家に住みたいかを話し合うことです。
次に、理想の暮らしに合った予算を設定し、必要であれば
住宅ローンの相談を行いましょう。
そして土地探し、住宅会社選び、間取りや仕様の打ち合わせ、
契約、着工、完成・引き渡しと進んでいきます。
平成建設では、土地探しから資金計画、設計・施工・アフター
サービスまでを一貫して対応。初めての方でも安心して注文住宅を
実現できる体制を整えています。家づくりの第一歩を、
平成建設と一緒に踏み出してみませんか？
平成建設株式会社 古橋雄治
太陽光と蓄電池って良いの？
注文住宅は大変高価な買い物です。
後悔しないように注文住宅を検討する時の
最重要ポイントについて話しました
太陽光発電と蓄電池は
本当につけた方が良いのか？
について話しています
その他も色々お話ししています
注文住宅の最重要ポイント その他
注文住宅は大変高価な買い物です。
後悔しないように注文住宅を検討する時の
最重要ポイントについて話しました
その他も色々お話ししています
youtube始めました
平成建設のyoutubeチャンネルを作ってみました
注文住宅のスタイルについてお話してみました
時間あるときに見てやって下さい
3月９日１０日の見学会のご案内です
完成見学会のお知らせです！
3月9日(土)・10日(日)
会場：あま市
電気代2,500円/月(毎月平均)で
断然お得に暮らす方法を教えます！
◆エネルギー代高騰に向けて、節約対策のおうち
◆夏涼しく、冬暖かい健康で省エネ
◆ご主人の趣味の
お部屋（トレーニングルーム）の実現
◆職場や学区のバランスを考えた
土地探しからのマイホーム計画
◆イシンホームの充実した標準装備！！
日時：3月9日(土)･10日(日) 10時から16時
予約特典 クオカード3000円分
場所はこちら → あま市見学会場地図
予約はこちら → 予約フォーム
お問合せはこちらからもどうぞ
平成建設 052-471-9541
岡庭（おかにわ）：090-6082-8575
4000万得する完成見学会！ 9月9日10日
9月9日(土) 10日（日）清須市の完成見学会
🌞世界一の太陽光パネルで
得する家？！🌞
・・
ご存知ですか？
イシンホームが選ばれる
最大の理由は
一生、電気・ガス・ガソリン代も
払わない家だから、です❣
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完成見学会では節約・売電利益で
4000万円を
得するヒミツを教えちゃいます！
ここで少しだけご紹介💁♀️・
◆400Ｗの太陽光パネル9.6kw標準搭載！
40年製品保証付き！
⇒だから今後50年間の光熱費が
圧倒的に少なくすみます
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NGです！
高騰するエネルギー対策付きの家
◆高断熱仕様で
ZEH(ネット･エネルギー住宅)
らくらくクリア
◆大手ハウスメーカーにも劣らない
安心の60年保障
みなさまのご来場をお待ちしています。
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今週末は夏祭り！
今週末 7月15日（土）16日（日）に平成建設夏まつりを
モデルハウスで開催いたします
来場された皆様には 「知育おもちゃ」プレゼント
駄菓子詰め放題
ミニ射的ゲーム
ガラガラポン など もりだくさんです
4000万得する住まい のお話が聞けます
一生、電気･ガス･ガソリン代をほとんど払わない？！
住宅ローン破綻0（ぜろ）の安心持ち家計画をご提案
土地探し･土地資金相談会もあります👨👧👦
この機会に是非ご来場下さい
ご予約はこちら → 平成建設 夏祭り予約
高山ウルトラマラソン！
高山ウルトラマラソン100キロに参加してきました
昨年71キロを完走したので、練習すればあわよくば.
100キロも完走できるかも、という気持ちでした
40～50キロの練習を数回した位で完走できる？と
いうような、100キロはそんなに甘いものではあり
ませんでした
早朝から雨の中スタートして.30キロぐらい行った
ところで気持ち悪くなり撃沈、駐車場を見つけて寝そ
べったりしていましたがなかなか治らず、これでもかと
くる撃坂にモチベーションが下がってしまいました
58キロの丹生川村のエイドまで行ったらそこでタイム
オーバーでした
食事の食べすぎやか水分の取りすぎだったかもしれません
そこからの千光寺の坂が一番のポイントだったのにそこまで
もたどり着けませんでした
リタイアのあとお風呂に入ってから仲間の応援に行きました
一緒に行った皆さん、特に女性陣の頑張りに感動を頂きました
制限時間5分前と2分前にゴールした仲間がいて大感動でした
完走された皆様は100キロに真剣に取り組んでいると改めて思い
知らされました
こちらが完走されたみなさん
こちらが私を含めてリタイアした皆さん
管オスした皆さんに土下座しました
応援してくれた皆様や色々手配してくれた諸先輩には本当に
感謝感謝です