昨日　台風のせいで中止になった横浜マラソンの完走した後に

いただけるフィニッシャーズタオルが送られてきました

関連のサイトでは横浜マラソン組織委員会の対応が大変良くない

と書かれていて評判が最悪になっています

交通費や宿泊費を払って横浜に集まったのに 中止になって

しまったのだから 評判が悪いのは当然ですが対応が最悪

だったと書かれています

横浜マラソンの本部の中止の決定は前日の16時30分　

代金は返さないけど 参加賞のタオルは渡します　

計測チップは同封の封筒で返送してください

参加Ｔシャツは受付時にもらった人はそのまま　受付して

いない人は着払いで郵送します

などです

代金を返さないのはもともとそのように書かれていたので

仕方がない　しかし　前日16時30分に中止の決定は

ＥＸＰＯというお店を出していたスポンサーに対して

大体販売が終わってから発表した という意向が入っていた

ようだ

Ｔシャツは中止決定後に まだ横浜にいたのだから 受付に

行けば貰えたし チップも回収できたのにその連絡がなかった

などなどです

確かにそれらの連絡がなかったのはまずかったと感じます

ただでさえ 参加できなかった皆さんは怒っているのに

対応が良くなかったので火に油を注いだ感じです

トラブルでお客様に迷惑をかけた時には 特にその時の細かな

対応で不満の度合いが変わるということだと思います

危機管理の対応は 言葉ひとつから細心の注意が必要だという

教訓になりました

　名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　古橋　雄治

こっちもね→社長のひとりごと

みなさん、こんにちは。

平成建設の池田です。

ふと気付くと 前回から１０日経過しています･･･

本当に１０日経ったのだろうか？

これは何かの間違いではないだろうか？？

そんな変なことを考えるようになりました（笑）

途中でやめてしまうことのないように、頑張って

継続していきたいと思います！！

今回のテーマは、「クリスマスツリー」です。

クリスマス１ヶ月前ということもあり、クリスマス

ケーキの案内や、クリスマスのイルミネーションを

見かけるようになり、クリスマスの雰囲気が色濃く

なってきたように感じます。子供たちの要望もあり、

この間の休日に、わが家もクリスマスツリーを準備

しました。子供が小さい頃は、クリスマスツリーの

準備は私の仕事の一つでしたが、子供たちも成長し、

今では 子供たちが全部やってくれます。

３人で役割分担して、進められるようになりました

慣れた手つきで、どんどん飾っていきます！！

長男が全体のバランスをチェック。監督みたい（笑）

３人の意見をまとめて、修正を行っていきます

少々飾り過ぎな気もしますが、上出来ですね～！！

初めて 子供たちにクリスマスツリーの準備を任せた

時は、飾る物や 色の配置バランスが悪く、いかにも

子供がやりましたという出来でしたが、今では 安心

して任せられるようになりました！ 今までと比べて

更に良かったのは 後片付けまでしっかりやり切った

ことです。３人の成長を感じることができました！！

吹き付け断熱工事を施工しました

この断熱工事で大変冬暖かく夏涼しい住まいになります

平成建設では、１階の天井にも断熱材を吹き付けます。
他社ではあまり施工していないようですが、
これで断熱の他に２階の床の音の防音にも役立ちます。

２階の物音が気になるというお話を良く聞きますが、
平成建設の住まいではその防音も配慮されています。

の天井にもきっちりと吹き付け断熱を施工しました。
この工法は隙間なく施工する事ができるので
他の断熱工事にはないメリットがあるわけです。

住まいを造る自然素材というものは 今まで書いてきた無垢材　

珪藻土　漆喰の他に土・石・紙などがあり それらは無機質の

材料なので体に害は無いといわれていて デメリットを理解した

上でコストが合えば使うと良いと考えています

今まで色々書きましたが まとめとして 自然素材が好まれるのは

木の香りで癒し効果がある事が大きいと考えています

特にヒノキは特有の良い香りがすると言われ昔から好まれて

います

木の香りのおもな成分であるフィトンチッドによって血圧が

下がり 脈拍も落ち着き 身体的・精神的ストレスが減ることが

実験でも明らかになっています

ヒノキ・スギ・ベイヒ・ベイスギなどのにおいはダニの繁殖が

抑えられることも証明されています

生活の中でリラックスすることができる空間を住まいに造る

ことが私たちの家つくりに必要だと考えています

　　　　　　　　　　
　　　自然素材の家って？・・・・おしまい

　名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　古橋　雄治

こっちもね→社長のひとりごと

冬場になり マラソンシーズンに突入して 昨日も大阪マラソンが

開催されていました

マラソン仲間が何人も参加してさまざまなドラマがあったようで

感動したり 悔しがったりした結果の報告を読んでいると どんな

結果でも良い事だな 羨ましい事だと思います

私は昨年は出場したけど 今年は抽選に外れたので出られません

でした

「陸王」というランニングシューズを開発して作る会社のドラマ

も大変な人気のようで 確かに見ているとマラソンの苦しさ 楽しさ

がじわじわと蘇ってくるような気持ちになります

５０歳超えるまでずっと 私はマラソンなんて一生やりたくない

４２キロも走り続ける人の気持ちは全く理解できないと思って

いた私ですが ７年もマラソンを続けているということは マラソン

ならでは魅力があるということで みんなその魅力にはまって

いるのでしょう

私は今年はあと一回１２月１０日に静岡で走って終わります

年齢とともに怪我しやすくなって 記録を追う事は難しくなって

きましたが マラソンはできる限り続けていきたいです

　名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　古橋　雄治

こっちもね→社長のひとりごと

こんにちは(^^)　プランナーの扇谷です

もう今年も残すところ１カ月と少しとなりました。

街はクリスマス一色でしたよ♪

とっても可愛いバージョンも(^^)

そして昨日はブラックフライデーとの事で

名古屋駅は凄い人、人、人でした( ﾟДﾟ)

そんな中、今年最初の忘年会へ行ってきました。

メンバーは中学の時の部活の仲間です♪

私の「そろそろ集まるよ！」の掛け声で

年に何回か集まってくれる良き仲間

何年経っても会うと気分はあの箸が転んでも

可笑しいと言われる中学時代に戻ってしまうのか

集まるととってもやかましいので

いつも個室へ押し込めます　笑

昔の友達は遠慮なく何でも言えて

みんなそれぞれ仕事を持っており

異業種での話しもでき勉強にもなります。

とっても楽しい一時を過ごし

「また明日から頑張ろう！」と思えました。

やっぱり仲間はいいですね(#^^#)

建物が完成してからどのような建物がその敷地に建ったのかを法務局に登記するのを表題登記といいます。

一般的には表示登記といっています。

敷地に建物の配置の図と、各階の寸法、大きさを記入した図が必要になります。

この登記は土地家屋調査士の先生がしています。

基本は建物が出来てから完了検査が終わりおこなっています。

表題登記が終わってから、保存登記と抵当権設定登記を司法書士の先生が行います。

保存登記とはこの建物の所有はだれのものかを明確にするためにします。

抵当権設定は、銀行などの借り入れをしたときに設定をいたします。

銀行融資などで、つなぎ融資を使っている場合は早く実行しないと金利負担がかかりますので、この流れで行きます。

現金の場合は、登記をされない方もいらっしゃいます。

ただ、住宅取得贈与の場合は申告が必要になりますので登記が必要になります。

表示保存登記だけで１５万円から２０万円と先生によって幅があるため、お客様が別に見積もりを取られるケースがあります。

お客様が法務局に直接聞きに行かれて自分でされる場合もあります。

その場合、表示登記用の５００分の１図と２５０分の１図の作成をお手伝いすることもあります。

また、建物の滅失登記は、解体業者に証明をもらい、ご本人様が法務局に申請すれば簡単にできます。

基本てきには証紙や印紙代だけになりますので、時間の取れる人は担当役所に聞きに行かれると良いと思います。

住宅を建築するに当たって一番重要なことは予算だと思います。

一番言いたくないことだと思いますが、一番の重要なことです。

プランが決まり予算を出して住宅ローンを申し込んで、銀行からの回答が０回答だった場合、計画そのものが破綻してしまいます。

昔は、原因を教えていただいていたので、対応が出来るものもありましたが、現在は個人情報が厳しくなり、保証会社から銀行への理由も教えていただけないようになりました。

そのため、CICなど信用保証会社にお客様が手数料を１０００円払って調べていただくようになりました。

連名の場合、お二人ともとっていただく必要が発生します。

最近は携帯の延滞で信用情報にかかる場合が多くなってきました。

延滞を簡単に考えられる場合が多いですが、延滞をすると、完済してから５年間情報が残りローンが組めなくなります。以前は７年でしたが、その期間を過ぎても、延滞した会社には情報が残りますので借入が難しいと思います。

借金の整理を弁護士や司法書士法人がＴＶのコマーシャルでしていますが、落とし穴がありまして借金を完済してから整理をすればよいのですが、借金が残っている途中からの整理の場合は、その段階で信用保証会社に登録されてしまいます。

注意してください。

玄関の上に付ける庇のための金物を取り付けました

これだけで庇を支えるのできちんと取り付けておかないといけないものです

雨水も入らないようにきちんと処理しました

これで庇がきちんと取り付けられるようになりました

構造材について－２

無垢材に対して 集成材という 無垢材を一定の幅でスライス

したものを貼りあわせた材料があります

二十年前あたりでは 集成材は接着剤がどれ位持つか分から

ないからだめだと言う意見が多かったし　実際に接着剤の

ところで剥がれたこともありました

最近では実験と改良を重ねて かなり高性能な集成材になって

きたので すべて集成材が悪いと言うこともいえなくなって

きました

集成材は現在は規格がしっかりとしているので 寸法の精度も

良いし 反りや捻りのなどの狂いが少ないのと 構造上でも

無垢材より強いとされています

素晴らしい無垢材はコストも高いので レベルの低い無垢材より

集成材の方が一般の住宅には適しているといえます

となると構造材は無垢材と集成材どちらかが良い　と一概に

言えるわけではなくプランとコスト　それにお施主様の好みを

加味して考える必要があるようです

　名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　古橋　雄治

←あなたのワンクリックお願いします

こっちもね→社長のひとりごと

屋根の工事を進めました。
軽くて耐久性が高いガルバリウム鋼板を葺きました。

ガルバリウム鋼板が美しく葺き上がりました。
継ぎ目がないので雨漏りする心配もないわけです。
これで、太陽光発電パネルを取り付けても安心です。

来年、次女が小学校入学を迎える為、学習デスクとランドセルを見に行きました。わが家の場合、学習デスクは、私たち親の独断で購入する商品･カラーは決めてしまっています。６年前、長男の学習デスクを購入する際に、将来的な使い勝手や、３人とも同じデスクでそろえること等を含め、じっくり検討して選んだので、３年前の長女の時にも長男と同じセットを購入して、今回の次女も同様です。本当は 子供たち自身に自由に選ばせてあげたい気持ちもありますが、将来を深く考えずその時の好きなデザインやカラーで選んでしまいますし、仕事柄 インテリアにも気を遣っているので、賛否両論あると思いますが、私と妻で決めています。かわいそうですが、子供たち自身で選ぶことができるのは、チェアの座面カラーとデスクマットのみです･･･。そのかわりと言ってはなんですが、ランドセルは、私たちはアドバイスのみで 一切文句は言わず、自由に選んでＯＫだと、子供たちと約束しています。今回 次女は、予想に反してスムーズに決まったので、ホッとひと安心。学習デスクは「真っ白でかわいいのが欲しい」と言い出すと予想していましたが、「お兄ちゃん･お姉ちゃんと同じ机が欲しい」と、言ってくれたし、即決したランドセルも シンプルなデザインで ◎です。長男･長女のアドバイスが効果抜群で、次女を上手くコントロールしてくれました。「早く小学校に行きたいなぁ～」と、学校生活を楽しみにしている次女の表情が とても印象的でした。

【地盤について】

まだ11月なのに真冬並みの寒さとなっています。今年は秋がなかったような感じです。おかげで体調を崩していらっしゃる方も多いと思います。体調管理には気をつけたいですね。

さて今月は地盤についてのお話です。今年は2週続けて週末に台風の直撃があり各地で大きな被害が発生しました。中でも衝撃的だったのは奈良の近鉄生駒線沿いの住宅地で発生したがけ崩れです。線路の脇に積まれた高さ１０メートル近くの間地ブロックが崩れ、その上に建っていた数軒の住宅の基礎の下の土が半分近く無くなってしまい、まる見えになってしまいました。建物を建てる際は地盤調査を行い、調査の結果に基づき適切な地盤の改良工事を実施します。住宅では主な方法として表層改良、柱状改良、鋼管杭があります。表層改良は軟弱な層が浅い場合に地面から１～２メートの深さの土にセメント系の固化材を混ぜて締め固めて頑丈な層を形成します。柱状改良は直径５０センチ前後の大きなドリルで丈夫な地盤に届くまで穴を開け、同じくセメント系の固化材と水を混ぜミルク状にしたものと土と混ぜたもので柱を作り基礎を支えます。鋼管杭は軟弱な地盤が深い場合や廻りに土圧を掛けたくないときに直径１０センチ以上の鋼管を丈夫な地盤に届くまで地面に穴を開けて埋め込む方法です。今回のがけ崩れでは住宅の基礎の下の地盤がなくなってしまったため鋼管杭がまる見えになってしまいました。見えてはいけないものが見えてしまったのです。でも、もしも鋼管杭が無かったら住宅ごと箱が転げ落ちるように線路の上に落下してしまっていたと思われます。考えるだけでもぞっとします(*_*;　被災された方々には心からお見舞い申し上げますとともに改めて地盤の大切さと大自然の驚異を感じさせられたしだいです。

牡蠣食べ放題

かきを食べに志摩の浦村に行ってきました。食べログなどで調べ、与吉屋さんが良さそうなので、１１時に予約を入れました。２時間半くらいかかりそうで、余裕を見て８時に出発。平日の朝の渋滞もそこそこあり、３分前に無事到着しました（笑）。

　すでに１０組くらいの人たちがいて、まずは料金を払うと、名前を書いた紙を手渡され、かきごはん、かきの味噌汁をもらい、席に着席するとトレイに２０個くらいの蒸し、焼きかきがどーんと出てきました。

　ちなみに渡された紙は、ごはん味噌汁のお変わりとかき雑炊をもらうためにあるそうです。早速かき剥きナイフで殻をむき食べ始めました。

　焼きかきは身がしまり、磯の香りとこげた醤油の香りがしてなかなか美味です。蒸しかきは出汁が出て、ふっくらクリーミーな味です。

　６０分１本勝負なのでご飯やみそ汁はほっておいて、軽く追加トレイをお願しました。殻むきもなれて、どんどん進むかと思われましたが、

結構飽きて来るものですね。

　向いの２人連れは、４回目だそうで、タクシーで来て、まず缶のハイボールを空け、おもむろにバックから取り出したのは冷酒（笑）、しかもジップロックに入れた氷まで別に用意、ほかにも調味料としてバター、マヨネーズ、味ポン、ゆずこしょうなどチューブがどんどん出てきます。飲み物、調味料持込みOKですが、徹底ぶりには驚きました。やるときは徹底して楽しむ姿勢に、秋晴れの気持ち良さと通ずるものがありました（笑）。

我々は３杯目のトレイのあと４個が食べられず、最後にかき雑炊をいただき、満腹終了です。一人当たり２７個でしたが、満足して店を出ました。

　ごちそうさまでした。

平成　29年　11月号

前号まで＜８月５日、１周１．５キロのサマーナイトランに家内と出場して、暑い中私は２周を７回走りましたが、思うようにスピードが出ず練習不足を実感しました。 ＞

２０１７年１０月２９日
この夏はあまり走れず９月は１３９キロ、１０月は１００キロほどの練習量で、１０月２９日の横浜マラソンを迎えました。前日エントリー時に身分証明書を忘れたことに気がついて愕然！でもクレジットカードを持っていたので何とかセーフ。私はこの大会はついている、明日もいける！と実感しました。その後、近くのカップヌードルミュージアムでオリジナルカップヌードルを作ったり インスタントラーメンを開発した安藤百福氏の歴史に触れ、感動してリラックス、マラソンへの気持ちを高めていました。その後ホテルにチェックインして休憩していると、前夜祭に出席予定の西川くんがＦＡＣＥＢＯＯＫで驚きの画像を送ってきました。それには「大会中止のお知らせ」の文字が・・・私を脅かそうとドッキリかなと思い、公式サイトを探したら同じ文字が書かれていました。台風２２号が当日の夜近づく気配なので大事をとって中止だそうです。仲間との酒無し前夜祭は予定外の酒盛り残念会になってしまいました。
翌日すぐ帰るのも寂しいからと、凄い土砂降りの中、出場予定の友人３人と応援の２人で横浜ミニマラソンを開催することにしました。家内は用意していなかったので、私のタイツと靴下を履いて走ることにしました。中止を知らずに朝会場まで来て初めて聞いて驚いた人が何人もいたようでとても可哀想でした。土砂降りの中私たちのようにグループで走っている人たちがたくさんいました。みんな名残惜しいんだろうなあ、私たちも含めてマラソンが好きなんだなあと実感しました。　　つづく

構造材について－１

自然素材の家で骨組みの構造材について書きたいと思います

最近特に構造材をインテリアの一部として化粧材として見せる

住まいが多くなってきて 特に構造材の種類が気になるように

なってきました

昔から総ヒノキ造りの住宅は素晴らしい と言われてきて 骨組は

ヒノキやヒバなどの針葉樹の無垢材が最適だと考えられていた

わけです

確かに法隆寺に代表されるように 無垢の構造材は丈夫で長持ち

しますが 無垢材の特徴である反り捻りなどの狂いや 割れが

出やすいのも事実です

リビングの天井付近に無垢材の梁を見えるように設置したら

ヒビが入り「崩れてくる気がする　大丈夫なの？」とお客様に

言われたことがあります

調査して ヒビが入っていても 構造的に問題がなかったから

大丈夫です と申し上げたのですが納得出来なさそうな表情を

されていたことがありました

これらのことを考えても無垢の構造材は全てが良いと言う

わけではない　と言うことです

次回は集成材の構造材について書こうと思います

　名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　古橋　雄治

こっちもね→社長のひとりごと

市街化調整区域に家を建てる場合②

分家申請で建築する場合は一般的に行政書士の方に依頼をされます。

その行政書士の先生方により金額の差がありすぎますので、特定のところでなく2人から3人の行政書士の方に見積もりをお願いしていました。おおまかに、農地転用と、建築許可で３０万円くらいかかりますが、先生の方により多少の金額の差があります。

今回は、お客様が申請の理由書などを市役所で確認をして申請文章を作成していましたので、お客様が直接申請されることになりました。

農地転用の図面や開発許可申請の図面、排水計画などを作成、側溝が前面になかったので承認工事での図面作成申請などを作成協力させ頂きました。

今回は３０ｃｍ以上の盛土となるため、建築許可でなく開発許可になりました。そのために細かい内容の修正が必要となってきました。

市役所都市計画の方から、建築士でも委任状を頂ければお客様に代わって打ち合わせできるといわれましたので、委任状を頂き直接市役所の担当者と図面の打ち合わせをさせていただきました。多少の不安はありましたが、期間内に提出でき、許可を下すことができました。

こんにちわ(^_^)

事務所で事務業務をしている水谷です。

先日、娘の小学校の作品展に行ってきました！

みんな彩り豊かです！

たまごから宇宙人が出てきた時の絵だそうです。

「作品と並んで写真撮るからビシっとして！」と言って写真を撮りました。

なんとなく子供の絵や作品って癒されます。

子供の嬉しそうな表情は何ともいえませんね(*´ｰ`)