土地建物を取得したあとに一生かかる税金です。返済以外のもかかる費用として考える必要があります。
固定資産税
固定資産税・都市計画税は、毎年1月1日時点の所有者が納税義務者となります。市区町村が税額を計算し、納税義務者に納税額を通知し、納税者はそれに基づき税額を納付します
固定資産税の課税の方法
固定資産税は毎年1月1日時点の土地・建物などの所有者（固定資産税課税台帳に登録されている人）に対し市区町村が課税します。納税は送られてくる納税通知書を使い納税します。一括払い又は年4回の分納のいずれかを選べます。
課税標準は固定資産税課税台帳に登録されている固定資産税評価額です。
住宅用地と新築住宅の建物に対しては軽減の特例が設けられています。
負担調整の特例により急激に固定資産税の負担が増える地域は一定の率の増加に抑えられています。
軽減の特例は特に申請しなくても市区町村が手続をとってくれます。
住宅用地（土地）
＊小規模住宅用地（200㎡以下の部分）　　課税標準額×１/6
＊一般住宅用地（200㎡超える部分）　　　　課税標準額×１/3
(ただし、建物課税床面積の10倍が限度)
新築建物
新築建物は120m2（課税床面積）までの部分について3年間・5年間にわたって固定資産税が1／2（平成30年3月31日までに新築された場合の特例）となります
（一般住宅の場合新築後3年となります。）
居住部分の課税床面積が一戸につき50m2以上280m2以下であること。
都市計画税
都市計画税は毎年1月1日時点の都市計画区域内にある土地・建物などの所有者に対し、市区町村が課税します。固定資産税と一括して納税します。
税率は最高限度0.3％以内の範囲で課税されます。
下表の軽減の特例は特に申請しなくても市区町村がこの手続きをとってくれます。
小規模住宅用地（200㎡以下の部分）　　課税標準×１/3
一般住宅用地（200㎡超える部分）　　　課税標準×２/3
新築住宅の建物には軽減の特例はありません

ワンちゃんと暮らすのに適した部屋の壁材について考えて

いきたいと思います

壁材は天井も含めて 床ほど気を使わなくても良いと思い

ますが ワンちゃんが触れる事ができる高さまでは 汚したり

傷つけたりすることがあるので 板や塩ビ製タイルなどの

傷がつきにくくて掃除がしやすい材料が良いかと思います

その他どうしても匂いがつきやすいので消臭機能のある

壁材を使うと良いと思います

LIXILのエコカラットや珪藻土 消臭機能がある塗り壁や

クロス　その他消臭機能付天井板という材料もあります

内装でもうひとつ注意すべき点は 泣き声をお隣に響かせ

ないように吸収させる材料があると良いです

壁や天井に音を吸収する断熱材をしっかり充填する事が

必要です

特に泣き声が大きい場合はサッシやドアの開口部に防音

機能付の建材を使うことをお勧めします　　
　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく

　こちらもどうぞ→ワンちゃんと暮らす家の注意点

名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　古橋　雄治

こっちもね→社長のひとりごと

こんにちは(^^)　プランナーの扇谷です

今日から９月！　朝晩だいぶ涼しくなって
鈴虫の鳴き声が心地よい毎日になりましたね(^^)

昼間はまだまだ暑いです(>_<)

暑さに負けずに土地の現地調査に行ってきました～

日焼けしないようにお着替えしました(笑)

朝の私♪　↓

変身～　↓

日焼けしないように、完全防備です(笑)

滞在時間が長い場合は、これにマスクをします
ちょっと間違うと不審者に見られてしまうかも(^_^;)
でも、日焼をしたくないので汗をかきながらも
この格好で頑張ります！！

営業部の高橋さんと一緒に
今回はお客様の土地の周辺道路などを
しっかり測定してきました～

いつもニコニコとっても優しい高橋さん♪
私が、けつまづいたり転んだりして
「ワー、キャー」言ってても
温かく見守ってくれています

感謝、感謝です( ;∀;)

本日大安吉日、晴天の少し秋めいた良い日に、新居のお祓いと続いてお引渡しをさせていただきました

新築のお祓いとは、新しいお住まいで家族が幸せで健康に暮らす祈願をするものです

建物内に祭壇を設け、建物の外側、中側を祓い清め、お施主様から一人ずつご家族全員が玉串を奉てんしました

その後、お引渡し式としまして、玄関でテープカット、ささやかではありますが弊社から、お祝いとして観葉植物の進呈と続き、最後にお施主様よりお言葉をいただきました

お施主様はいろいろと細かい部分まで要望を聞いていただき、すべてにおいて真摯に受け止め誠実に仕事をしていただいた　本当に平成建設に頼んで、心からよかったとおっしゃっていただきました

さらに奥様より、涙を浮かべながら感謝のお言葉をいただきました

実は工事中に、ご意向やご要望に沿わない部分もありまして、正直満点のご満足にはなっていないのではと心配しておりましたので、お二人の言葉を聞き、もらい泣きをしてしまいました

でも、お客様にはわからないように頑張りました（笑）でもこの仕事をしていて、本当に良かったと思える瞬間です　これからご家族で新しいお住まいで明るく楽しく暮らしていただき、また、私たちとも末永く良い関係で進めてまいりたいと思います

先日、主人のお誕生日のお祝いに
イーオリエンタルバンケットという
金山駅から徒歩２分のレストランに行って
きました。
どこにしようか？何料理がいいかな？
いろいろと迷ったのですが
お店の雰囲気、場所、予算、クチコミを参考に決めました。
外観がとても綺麗で内装もクラッシックな雰囲気で
ゴールドやブラウンを基調とした落ち着いた空間でした。

予約時間を少し過ぎてしまいましたが
笑顔で「お待ちしていました。」と快く対応して
いただきました。
席までは、「足元の段差に気をつけてください。」
と丁寧に案内をしていただきました。

お料理も演出が凝っていて素敵でした。
とっても美味しかったです。
こちらの料理はフォアグラのロッシーニ
一口スプーンです。
おもしろいですよね。

デザートは記念日用にしていただきました。
席を移動したのですがその席も素敵で出てきた
デザートも可愛いらしく、オルゴールの演出もありました。

スタッッフさんに「おめでとうございます。」と言っていただき
とても温かい気持ちになりました。
スタッフの方々の丁寧な心あたたかいおもてなしに感動です。
また来たいなあ。と心から思いました。

大切な人とのお食事にぜひおすすめします。

お料理がとっても美味しくても
スタッフさんの対応が悪ければ
お客様はいい気持ちにはなれません。
また来ようとも思わないですよね。

心あたたかいおもてなし、大切です！！

パパお誕生日おめでとう！！

まずワンちゃんと暮らすのに適した部屋の床材について

考えていきたいと思います

ワンちゃんは床を掘ったりすることが好きなので全く

傷がつかないようにするということは難しいと思います

それを踏まえて

床材は滑りにくいこと 滑る床の上で犬が身体を支えるため

には 股関節や後肢に大きな負担が掛かります　

おしっこをしてしまっても掃除がしやすいこと

ワンちゃんの毛が抜けても掃除がしやすいこと

犬には1年に2回程度 換毛期と呼ばれる 毛が大量に抜ける

時期があり そこら中にふわふわと毛が舞い散りますので

掃除がしにくく この時期が大変です

ペット用の滑りにくいフローリングやタイルは適している

と言われています

私は針葉樹の無垢材のフローリングが良いと思います

柔らかいので傷はつきやすいですが その傷は不自然でないし

滑りにくいからです

ただ傷が気になる方には駄目かもしれません

タイルは硬いので高齢者の足には負担がかかること オシッコ

やうんちは目地に染み込みやすいです

クッションフロアは塩ビでできたシート素材で アンモニア

にも強く掃除も簡単なので適していると言われています

でも表面加工によっては滑りやすいものもあるのと 見た目が

安っぽくなりがちなので注意が必要です

クッションフロアに似た塩ビ製タイルなら もう少し硬く

安っぽくないものもあります

絨毯はワンちゃんは歩きやすいですが掃除がしにくいので

あまり適していませんが ループの絨毯で50センチ角に切って

ある タイルカーペットなら 傷んだり汚したりしたものだけ

取り替えることができるので良く使われています

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく

　こちらもどうぞ→ワンちゃんと暮らす家の注意点

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こっちもね→社長のひとりごと

皆さんこんにちは。

工事担当の高橋です。

今回は、日進市で今進めている新築現場についてです。

工事途中の写真はなかなか見る機会がないかと思うので、何枚か抜粋してみました。

現在、内部造作中で、ちょうど階段を作ったところです。

階段の下が、ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸになっているため、階段の裏側も下地を組んで天井を作ります。

ﾘﾋﾞﾝｸﾞの折上げ天井も石膏ボードが張り終わりました。

和室の丸窓にはけんどん式の障子をつける予定です。

浴室も施工完了。

中は撮り忘れました（汗）

こんな形で、順番に工事を進めております。

皆さんが、ワクワクするような家を作れるよう、頑張ります！

みなさん、こんにちは。

平成建設の池田です。

もうすぐブログネタのストックが 無くなります（汗）

途中でやめてしまうことのないように、頑張って

継続していきたいと思います！！

今回のテーマは、「シニアサッカー大会」です。

先日、サッカーの大会（シニアの部）に呼ばれ、参加してきました。

シニアの部とは、4月1日時点で40歳以上が参加資格のカテゴリーで、

「愛知スポーツ･レクリエーションフェスティバル2017知多地区予選」

という大会に参加しました。

知多半島6自治体が2グループにわかれてリーグ戦を行い、1位同士で

行う決勝戦を勝ち抜いた優勝チームは、県大会に出場という大会です。

私は、「半田市選抜」として参加しました。

普段のフットサルの時は、私がダントツで最年長なのですが、

シニアの中では若手になるので、不思議な感覚でした。

「若いからいくらでも走れるだろう」「若いから活躍するだろう」

という、周りからのプレッシャーがハンパ無かったです･･･。

サッカーのフルコートは久々で、その広さに圧倒されましたが、

とにかくやるしかないと覚悟を決めて、試合に臨みました。

第一試合は、vs 常滑市選抜。

押し気味で試合を進め、得点チャンスでしっかり決め切ることができ、

結果は 6-1 で勝利！ 私自身、チャンスで得点できなかったことと、

少し遠慮してプレーしてしまった点が反省です。

第二試合は、vs 大府市選抜。

昨年の優勝チーム（県大会出場チーム）ということで、まずは守備を

しっかり意識して、相手のペースにさせない戦い方をしました。

終了間際に得点し、結果は 1-0 で勝利！ 予選リーグ突破です！！

決勝戦は、vs 知多市選抜。

押し気味で試合を進めるも、数多くあった得点チャンスをモノにできず、

一瞬の隙をつかれてロングシュートを決められ、結果は 0-1 で敗戦。

知多市選抜が優勝となりました。知多市選抜は、個々の能力も高いし、

チームの連携も素晴らしく、魅力的なチームでした。

知多市選抜の皆さん、県大会頑張って下さい。

私は、来年も参加できるよう、フットサルだけではなく、サッカーの

時間も増やそうと思います。

こんにちは(^^♪
平成建設　工事担当の都築です。
週２回ペースを目標に今のところ頑張ってます～

さて、今回のお題はノリタケの森です。

会社に比較的近いところにあり、ちょくちょく前を通ることがあり
気にはなっていたのですがなかなかわざわざ行く気にならなくて・・・

きっかけはギャラリーでバイクの原画展をやっているのを
小生の家内が知り、自分も昔バイクに乗っていたので出かけることに。

作者は柴田制作所の柴田賢二さんです。
柴田さんは宮崎県出身の1961年生まれで多摩美術大学を卒業。
1987年からフリーランスのイラストレーターとして活動を開始し
国産バイクを中心にアクリル絵具を使い写真に劣らないほどに
精密・精緻なディテールを再現しています。

実際に原画を見ても写真かと思うくらいのすばらしい絵です。

作者とは年齢も近いので懐かしいバイク（の絵）がずらりと並んでいて
２０代のときに現場監督仲間で中型免許を取り
ツーリングや鈴鹿サーキットへレース観戦に行ったのを思い出しました。

たまたま最終日ということもあり柴田さんご本人がいらっしゃったので
レプリカを購入してサインをいただきました(笑)

平成建設では 以前から注文住宅を創るのなら家の中で一緒に

ワンちゃんを飼いたいという お客様からのお問い合わせは

わりと多くいただいていました

ワンちゃんと毎日一緒にいることができるって とても幸せな

ことだと思います

まるで 子供さんの替わりのように育てられている方が多いと

感じています

そういう我が家も小さなプードルを飼っていますが 可愛くて

可愛くてしかたがないです

そのようにワンちゃんと一緒に暮らそうと考える方は 注文

住宅を創る時も ワンちゃんも家族の一員として暮らしやすい

ような計画にする必要があります

ワンちゃんは子供さんと同じでような存在で ご家族間の絆を

より深めるため 時には遊び相手 時には心の安らぎを与えて

くれる存在であり ご家族の一員として大きな役割を持って

いると感じています

これから先 ご家族の中でもっともっと大きな存在になって

いくと思います

現在ワンちゃんを飼っていないご家庭でも ご家族の形態が

変わる将来ワンちゃんを飼うことになるかもしれません

我が家もまさにそうでした

その時に 住まいの造りがワンちゃんと一緒に住みやすく

なっていると 大きなリフォームをする必要もなく大変ありが

たいと感じますよね

これから 何回か ワンちゃんと暮らすための家の注意点を

書いていきます

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こっちもね→社長のひとりごと

昨日早朝の北朝鮮弾道ミサイル発射の時に作動して ＴＶや

スマホでお知らせがあったＪアラート 全国瞬時警報システム

と言うそうですが あまり評判が良くないようです

ホリエモンはツイッターで「マジでこんなんで起こすなクソ」

と怒っていました

避難が間に合わない連絡のための「Ｊアラート」の開発に

１００億以上かけてしまって なんてもったいない事をしたんだ

と言われています

でも もしこのシステムを作っていないと どうして一瞬のうちに

テレビやスマホに連絡するシステムを作らないんだ と騒ぐの

でしょうね

そんな事件があって大騒ぎのマイバースディになりました

　名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　古橋　雄治

こっちもね→社長のひとりごと

みなさん、こんにちは。

平成建設の池田です。

ブログネタがある時は、短いスパンでアップできます！

途中でやめてしまうことのないように、頑張って

継続していきたいと思います！！

今回のテーマは、 「ハウステンボス-番外編」 です。

私は、旅行など、どこかに出掛けた際に、仕事柄 つい「建物」に

目が行きます。そのデザインはもちろんのこと、素材や納まりは

どうなっているのかなど、他のお客さんであれば見ないような部分を

見たりして、なお且つ時間も費やすので、家族、特に子供たちから

「何しているの？」「早く行こうよ！」と怒られます･･･

建物だけではなく、その建物がある「風景」も好きなので、写真

撮りまくりです･･･　もちろん、写真を撮るのにも時間がかかるので、

先ほど同様に怒られます･･･

何回か繰り返すうちに、置いてきぼりにされます･･･

気付くと ひとりぼっちなんてことは、よくあります･･･

私には、「建物」「風景」の他に、必ずチェックするものがあります。

それは「お土産」です。お土産といっても、それ自体 欲しい訳ではなく、

そのパッケージのデザインをいろいろチェックしてしまいます。

気に入ったパッケージを見つけると、それだけで買ってしまいそうに

なるので、パッケージデザインは、購買意欲を高める要素として とても

重要だと思います。

今回のハウステンボスにも、いろいろ気になるパッケージデザインが

ありましたので、ほんの少し紹介いたします。

できれば、パッケージだけ（箱だけ）手に入れたいものです･･･

「建物」や「風景」に関しては、家族の誰も味方をしてくれませんが、

「お土産」となると、子供たちがとても協力的です。

残念ながら、お土産 目当てですけどね･･･

自分たちのお土産を買った途端、いつのまにか 私のまわりから

消えていきます（笑）

少し秋めいてきましたね　ただし今日は蒸し暑く、早く過ごしやすくなってほしいものです

先日ですが、加盟しておりますｲｼﾝホームの研修で岡山に行ってまいりました

定期的に行われる１泊２日で全国の加盟店が参加する研修です　今までは初日午後からの研修でしたが、今回は午前９時半開始に早まり、当日家を５時台に出て、７時の新幹線で向かいました

ｲｼﾝホーム住宅研究会は、どのようにしたらお客様の不安を解消し、人生の大きな買い物である夢のマイホームで家族が仲良く、健康で省エネで、家事の負担が少なく、住宅ローンも無理なく返済していくかを研究し、実践している組織です

全国から１２０名を超える受講生とともに２日間みっちり学びます

今回はお客様にとって最大の買い物であるマイホーム計画がお客様ご家族の成長とともに

、年収から考えた安全な支払計画、住宅ローンは何を選んだらよいか、いつ建てるのが得か、借家暮らしのほうが良いのか、メンテナンス費用の比較など一目でわかるお客様オリジナルの１冊の本（私だけのマイホーム物語）を作成するソフトの講習を受けました

これはお客様にとって、自分だけの情報を反映しておりますので、現実的で大変わかりやすいものです　ご希望のご家族のマイホーム物語を作ってほしい方はお気軽お問い合わせください

こんにちわ(^_^)

事務所で事務業務をしている水谷です。

先週、友人の結婚式の二次会に行ってきました♪

新郎新婦と私は高校の同級生です。

新婦さん、すごーーーく綺麗でした！！

私は新郎の方と仲が良かったので、新郎の方に誘われて出席したのですが、

当日まで新婦さんが誰か教えてもらっていなくて
・・・あえて教えなかったとのこと(^^;)

新婦さんも同じ高校の同級生だったので、ものすごくびっくりしました！！

すごく幸せそうな２人を見て、とても感動しました！

末永くお幸せに(^-^)

ありがとう♪

幸せいっぱいになり、またお仕事頑張ります(^^)

週末久しぶりに私が所属するザ・ルッキーズの単独ライブを行い

ました

定番であるグループサウンズ時代のバンドのコピーがメインで

そのほかオールディズの曲プラス今回はフォークソングも

入れてみました

フォークソングはやはり予想通り会場の雰囲気が暗～くなって

しまいました

それでも 応援してくれる人がたくさんいて 楽しい時間を過ごす

ことが出来ました

中には知り合いの人のお母さんがご来場されて 私と同年代で

大変盛り上がっていただけました

翌日は名城公園でランニングゼミの仲間と金シャチマラソン

という 休憩しながら何キロ走っても良いというゆるい大会に

出場して ７回休憩して２４キロ走ってみました

終わった後ヘロヘロになってほとんど倒れていました　が

それでも何だかんだで楽しい週末になりました

　名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　古橋　雄治

こっちもね→社長のひとりごと

こんにちは(^^♪
平成建設　工事担当の都築です。

さて今回のお題はハゼ釣りです。
実は小生の趣味の一つに釣りがあります。
実家の田んぼ周辺にため池が多くあったことや
海が近いことから子供の頃から釣りをしていました。
池のフナや川のシラハエ、海ではキスや根魚を
良く釣った記憶があります。
餌は自分でミミズやゴカイを掘って出かけたものです。
大人になってからは仕立て舟で出かけて
マダイやマダカやハマチなどの大物釣りに
ハマった時期もありました。
大物の記録は７８センチ３.８キロのマダイです(笑)

当然小生の息子たちにも小さい頃から釣りを教え
彼らは今ルアーフィッシングにハマっています。
ブラックバスに始まって最近はソルトウォーターにも進出しています。
その息子たちに最初に教えたのがハゼ釣りでした。

先週の日曜日に次男の嫁さんの姪っ子が
海のないところから遊びに来ていまして
息子がハゼ釣りに連れて行くということで
お手伝いで同行しました。

釣り初体験の割には殆ど入れ食い状態で
小学生低学年の女の子二人とお嫁さんと
餌付係をしながらの小生と息子で合計１０８匹でした。

こちらは小生とカミさん二人の昨日の釣果、５５匹です。

おかげで膝っ小僧がひりひりしています(^_^;)

先日、長女と名古屋博物館で行われていたゴジラ展に行ってきました。
ゴジラのぬいぐるみなどもありましたが、町並みのジオラマや、実際に使われていた絵コンテなどが印象に残っています。
名古屋のＴＶ塔の倒れるときにどのような仕掛けで倒れるのか細かい内容の図面を作成して作られていました。
実際の建物の縮尺に合わせるように細かく作っているのに感動を覚えました。



写真を撮らしていただけるところで撮りましたが、実際はメカゴジラがとりたかったですね。
メカゴジラはありましたが、写真を撮ることができなかった。結構厳しく管理していましたので目を盗んで撮れなかった。
家には長女が持っている1ｍくらいのゴジラの頭がありますのでゴジラ自体毎日目につきますから
今回の内容からしてゴジラの人気は大人しかないように思われました。
来場者には子供が少ない、大人ばかり目につきました。

三五会主催の林覚乗先生の講演会に参加しました

題目は「心ゆたかに生きる！」です

綺麗にリフォームされて生まれ変わった大須演芸場での開催で

した

林先生は南蔵院の第二十三世住職で ８年ほど前にも一度お招き

して講演して頂きました

イマドキの住職という雰囲気を持たれていて 早口で大変わかり

やすいお話です

今 幸せの中に生きていることに気づく事や 日常のささやかな

出来事の中に 大きな価値を見つけなさい など心に響く言葉を

たくさん頂きました

日常の業務の悩みなどはちっぽけな事だと感じることができ

さわやかな気持ちになりました

　名古屋で自然素材の注文住宅 平成建設一級建築士事務所 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　古橋　雄治

こっちもね→社長のひとりごと